Проекты домов 8 на 10 с планировками

Восемьдесят метров при сторонах восемь и десять — самый ходовой прямоугольник в частном домостроении, и причина у этого конструктивная. Глубина восемь метров означает, что от любой точки плана до наружной стены не больше четырёх метров: тёмного центра, которым мучаются квадратные дома, здесь нет вообще. Каждая комната достаёт до окна, а служебные помещения не приходится прятать в глухое ядро.

Взамен появляется длинная сторона, и она диктует посадку. Проект дома 8 на 10 всегда решается через вопрос, какой стороной дом стоит к улице: коротким торцом или длинным фасадом. От этого зависит и вход, и то, куда смотрит гостиная.

Торцом или фасадом

Если дом ставят коротким торцом к улице, во двор уходит длинная сторона: гостиная получает восемь метров остекления на закрытую от глаз половину участка, а вход организуется сбоку. Это классическая посадка на узком наделе, где ширина по фронту ограничена.

Если развернуть дом длинной стороной к улице, фасад становится представительным, вход попадает в середину и делит дом на две равные половины: слева дневная зона, справа спальни. Такая раскладка удобна на широком участке и даёт самую короткую разводку коммуникаций — котельная и санузлы собираются у центральной оси.

Разворот меняется в проекте бесплатно: конструктив от этого не зависит, меняется только положение входной группы и крыльца.

Планировка: восемь метров глубины решают

Планировка дома 8 на 10 почти всегда строится по одной из двух схем. Первая — поперечное деление: одна треть длины отдана входной группе и служебным помещениям, остальные две трети занимает жильё. Внутри жилой части кухня-гостиная и спальни разведены по разные стороны от короткого коридора.

Вторая — продольное: несущая или условная линия идёт вдоль длинной стороны, с одной стороны общая зона во всю длину дома, с другой спальни и санузел. Общая зона получается вытянутой, до тридцати метров, и её обычно зонируют мебелью — кухня в одном конце, диван в другом.

Восемь метров перекрываются проще, чем десять и тем более двенадцать: пустотная плита работает на семь с небольшим, деревянная балка потребует одной промежуточной опоры. Поэтому на этом габарите средняя несущая стена ставится по длинной оси и совпадает с естественной границей зон — конструктив не спорит с планировкой.

Одноэтажный: восемьдесят метров на одном уровне

Дом 8 на 10 одноэтажный — самый частый формат этого габарита в каталоге. Восемьдесят метров вмещают кухню-гостиную на двадцать восемь-тридцать метров, две спальни, санузел, тамбур и котельную. Третья спальня добавляется за счёт общей зоны либо за счёт котельной, если отопление электрическое и отдельное помещение не требуется.

У прямоугольного пятна перед квадратным здесь заметное преимущество: спальни выстраиваются в ряд вдоль одной стороны, коридор идёт вдоль другой и освещается торцевым окном. Никаких внутренних комнат без окна не возникает даже при трёх спальнях.

Плата — периметр. У дома 8 на 10 он тридцать шесть метров против тридцати двух у квадрата той же примерно площади, то есть стен, фундамента и теплопотерь немного больше. Разница невелика, но на отоплении за десятилетия заметна.

С мансардой: до ста сорока метров

Проекты домов 8 на 10 с мансардой — самая многочисленная группа в подборке. Второй уровень добавляет пятьдесят пять-шестьдесят полезных метров, и общая площадь выходит к ста тридцати-ста сорока.

Вытянутое пятно мансарде идёт: конёк проходит вдоль длинной стороны, и полная высота держится широкой полосой по центру, а не одной дорожкой над лестницей. Скосы съедают периметр вдоль двух длинных сторон, зато торцевые фронтоны остаются вертикальными, и в них ставят большие окна — за счёт этого верхние комнаты выходят светлыми. Аттиковая стена в семьдесят-девяносто сантиметров добавляет ещё около десяти метров жилой площади.

Двухэтажный: сто шестьдесят метров

Полный второй этаж даёт около ста шестидесяти метров общей площади со стенами полной высоты. Наверху свободно размещаются три-четыре спальни и вторая ванная, внизу остаётся вся дневная зона плюс кабинет или гостевая.

На узком участке двухэтажный вариант этого габарита особенно уместен: пятно остаётся компактным, восемьдесят метров, а площадь получается как у одноэтажного дома вдвое большего размера, который туда просто не встал бы.

Материалы и внутренняя площадь

Восемьдесят метров — это по наружным граням, внутри останется меньше. Блочная стена в сорок сантиметров с отделкой оставляет шестьдесят шесть, кирпичная — шестьдесят три, брусовая и каркасная в двадцать — семьдесят два.

В подборке собраны проекты домов 8х10 из бруса, профилированного, клеёного и двойного, из газоблока, пеноблока и арболита, из кирпича, каркасные и на СИП-панелях, из бревна. Конструктив в каждом пересчитан под свой материал: одна планировка на кладке и на каркасе имеет разные стены, перекрытия и фундамент.

Отопление и содержание

Для утеплённого дома этой площади ориентировочная мощность котла — восемь-десять киловатт, при мансарде ближе к двенадцати. Отдельные контуры на каждую зону здесь не нужны: хватает одного с тёплым полом в санузле и прихожей. Вытянутая форма означает чуть больше наружных стен, чем у квадрата, поэтому на утеплении торцов экономить не стоит — именно они отдают больше всего тепла при сильном ветре.

Разводка воды и канализации на таком плане получается короткой, если санузел и котельная стоят рядом у центральной оси. Разнести их по торцам — распространённая ошибка, которая добавляет метры труб и повышает риск промерзания.

Чем отличается от соседних прямоугольников

Габарит 8 на 12 длиннее на два метра и даёт девяносто шесть метров — прибавка идёт в длину, то есть в дополнительную комнату на торце, а не в ширину комнат. Габарит 10 на 12 при ста двадцати метрах — уже другой класс дома: там появляется тёмный центр, характерный для глубоких планов, и вместе с ним потребность в мастер-блоке и втором санузле.

Восемь на десять остаётся оптимальным компромиссом: глубина ещё не создаёт внутренних комнат, а длины уже хватает на три спальни при мансарде.

Участок

С нормативными тремя метрами отступа дому нужно четырнадцать метров по фронту при постановке торцом и шестнадцать при постановке длинной стороной. Это делает габарит удобным для узких наделов: развернув дом торцом, его можно поставить там, где квадрат десять на десять уже не помещается.

До красной линии улицы отступ обычно пять метров, между домами действуют противопожарные разрывы, зависящие от материала стен. На вытянутом пятне разрывы считать проще: длинная сторона обычно смотрит во двор, а не на соседа.

Кому подходит

Восемьдесят метров — это дом для пары или семьи с одним-двумя детьми, если брать один этаж, и полноценный семейный дом на четверых, если добавить мансарду. Габарит хорош там, где участок узкий или вытянутый, а также там, где важно не переплачивать за отопление: восемьдесят метров пятна греются заметно дешевле, чем сто.

Если нужен ещё компактнее — рядом стоят проекты домов 8 на 8, шестьдесят четыре метра. Если наоборот, стоит смотреть проекты домов 10 на 10: сто метров на этаже дают четвёртую комнату и мастер-блок.

Частые ошибки

Первая — коридор во всю длину дома: на десяти метрах он съедает до пятнадцати метров площади, а лечится разворотом спален и переносом входа к середине. Вторая — гостиная в торце: восемь метров ширины при четырёх метрах остекления дают вытянутую комнату, в которой мебель встаёт только вдоль стен. Третья — котельная в глубине плана, из-за чего дымоход и подводки тянутся через жилые помещения. Четвёртая — санузел без вентканала на длинной внутренней стене.

Комплект документации

Документация выдаётся полным альбомом: планы этажей, фасады с четырёх сторон, разрезы, ведомость окон и дверей, фундамент, перекрытие с промежуточной опорой по длинной оси, кровля, инженерные схемы. Для мансардных вариантов добавляется развёртка по скосам с отметками высот.

Цена определяется площадью и стоит в карточке. Правим бесплатно: разворачиваем дом торцом или фасадом к улице, переносим входную группу, зеркалим план под въезд, меняем конструктив под выбранный материал. Если нужен вариант длиннее, смотрите проекты домов 8 на 12 — та же глубина, плюс комната на торце.