Проект дома из оцилиндрованного бревна с террасой и вторым светом Альменево

Проект дома из оцилиндрованного бревна с террасой и вторым светом рассчитан на 125 м² и четыре спальни — редкое сочетание, потому что обычно четыре комнаты требуют полутора сотен метров и больше. Здесь плотность достигнута за счёт отказа от коридоров: на первом этаже холл занимает 2,6 м², и это весь транзит в доме.

Первый этаж: одна большая комната и спальня

Основа плана — кухня-гостиная 29,5 м², объединённая в один объём. Над ней открыт второй свет 9 м², так что помещение работает на две высоты и просматривается с мансардного холла. Окна выходят на две стороны, и в паре с витражным остеклением фронтона это делает общую зону самой светлой частью дома.

Рядом спальня 11,2 м² — единственная на первом этаже. Она пригодится тем, кому тяжело подниматься по лестнице, или под кабинет, если все спят наверху. Санузел 8,4 м² один на весь дом и стоит внизу: для четырёх спален это узкое место, и при адаптации проекта второй санузел обычно врезают в мансардный холл, благо он просторный.

Котельная 8,2 м² вынесена отдельным помещением с собственным входом из тамбура 3,9 м². Котёл, бойлер и разводка не попадают в жилую зону, а тамбур отсекает холод от входной двери.

Терраса 17,5 м² идёт под общей кровлей, на бревенчатых столбах. Она занимает почти пятую часть пятна застройки: это летняя комната, а не крыльцо с навесом. Вход в дом организован через неё.

Мансарда: три спальни вокруг холла

Наверху три равные спальни по 11,2 м². Равенство здесь осознанное: комнаты одинаковы, и детям не за что спорить, а для гостевой подходит любая. Холл 19 м² — самое просторное помещение мансарды, и это не потеря площади: часть его занимает проём второго света, часть работает зоной отдыха или кабинетом.

Балкон 5,1 м² выходит из холла на торцевой фасад, под скат кровли. Он прикрыт свесом, поэтому им можно пользоваться и в дождь.

Габарит и как считалась площадь

Пятно первого этажа 10,8 × 8,7 м вместе с террасой, мансардный объём 8,9 × 8,7 м — он уже, потому что терраса второго уровня не имеет. В каталоге проект отмечен габаритом 8 на 10: это ближайшая метка шкалы к реальному пятну, пропорция сторон совпадает почти точно.

Сумма подписанных помещений вместе с террасой, балконом и проёмом второго света даёт около 148 м². В поле проекта стоит 125 м², и это верно: терраса, балкон и пустота второго света в жилую площадь не входят. Без них остаётся порядка 116 м², остальное добирают лестница, перегородки и толщина бревенчатых стен. Общая площадь 125 м² подтверждена и подписью на листе фасадов.

По терму каталога дом стоит в ступени «до 150 м2» — ближайшая отметка шкалы, а не потолок. Стоимость документации считается от площади.

Сруб, второй свет и усадка

Дом собирается из оцилиндрованного бревна: ствол калибруется на станке до одинакового диаметра, чаша и продольный паз выбираются там же, комплект приходит промаркированным по раскладке.

Второй свет в срубе — узел, требующий расчёта. Проём над кухней-гостиной снимает часть перекрытия, и нагрузка от стропил перераспределяется на оставшиеся балки и стены. Вертикальные элементы вокруг проёма — простенки, обрамление витража, лестница — ставятся на компенсаторах, потому что сруб опускается в первый год, а они нет. Витражное остекление фронтона по той же причине сажается в обсадную коробку с зазором сверху.

Опоры террасы стоят на винтовых компенсаторах и регулируются первые год-два: дом садится, столбы остаются на месте, и без регулировки кровлю над террасой перекосит. Все эти узлы показаны в документации отдельными листами.

Цоколь облицован камнем, свесы кровли вынесены далеко за стену — вместе это защищает нижние венцы от дождевых брызг, самую уязвимую часть любого сруба.

Кому подойдёт

Дом для семьи с двумя-тремя детьми, которой нужны отдельные комнаты каждому, но не нужен большой метраж и связанные с ним расходы на отопление. Четыре спальни на 125 квадратов — это компактные комнаты для сна, а жизнь семьи происходит в кухне-гостиной и на террасе.

Пятно 10,8 × 8,7 м помещается даже на шести сотках с соблюдением отступов, что для четырёхспального дома редкость. Терраса просит южной или западной ориентации, чтобы вечером на ней было солнце.

Единственный санузел — то, что стоит решить до стройки: если в доме будут жить пятеро, врезать второй в мансардный холл проще на этапе проекта, чем после сборки сруба.

Похожие решения смотрите среди проектов из оцилиндрованного бревна, а дома без лестницы — в подборке одноэтажных проектов из бревна.

Что входит в проект

Комплект рабочей документации: планы первого и мансардного этажей с размерами и экспликацией, четыре фасада, разрезы, повенцовая раскладка с маркировкой каждого бревна, спецификация по длинам и диаметрам, узлы обсады проёмов и витража, опор террасы, прохода дымохода, схемы инженерных сетей.

Проект берут как есть или адаптируют: добавить второй санузел, увеличить террасу, поменять диаметр бревна, развернуть дом по сторонам света. Строить по документации вы вправе любой бригадой — мы проектируем, но не строим.