Проекты домов 9 на 9 с планировками

Восемьдесят один метр — это восьмёрка плюс один метр по каждой стороне. Прибавка кажется незаметной, а на деле даёт семнадцать квадратных метров, то есть ровно одну комнату. Поэтому проект дома 9 на 9 чаще всего выбирают те, кто примерился к габариту 8 на 8 и обнаружил, что не хватает буквально одного помещения: третьей спальни, гардеробной или нормальной котельной.

Что покупается за лишний метр

На квадратном пятне прибавка распределяется по всему периметру, и работает она не там, где ожидаешь. Комнаты становятся не длиннее, а шире — глубина от фасада до центра растёт с четырёх метров до четырёх с половиной, и этого хватает, чтобы кровать встала поперёк, чтобы в санузел поместилась ванна вместо душевой кабины, чтобы у лестницы появилась площадка.

Практически восемьдесят один метр пятна означает: на одном уровне помещаются кухня-гостиная около тридцати метров, две спальни, санузел, тамбур и котельная. Или, если отказаться от просторной общей зоны, три спальни поменьше плюс кухня-гостиная на двадцать два-двадцать пять метров. Планировка дома 9 на 9 — это всегда выбор между этими двумя раскладами, и его лучше делать сразу, а не в процессе.

Одноэтажный: восемьдесят один метр без лестницы

Дом 9 на 9 одноэтажный — самый спокойный сценарий этого габарита и очень частый запрос. Никаких ступеней, ни одного метра, потраченного на подъём, вся площадь связная и горизонтальная.

Раскладка обычно такая: вход с торца в тамбур, рядом котельная и санузел, общая зона на светлой стороне во всю ширину дома, две-три спальни вдоль противоположного фасада. Коридор получается коротким, метров пять, и его можно частично отдать под встроенные шкафы. Хозяйская спальня ставится в угол — она единственная получает окна с двух сторон.

Для пары, семьи с ребёнком или для пожилых родителей такой дом закрывает всё. Ограничение известно заранее: третья спальня появляется только за счёт общей зоны, а четвёртой на восьмидесяти одном метре взяться неоткуда, если не резать площадь на клетушки.

С мансардой: до ста сорока метров

Проект дома 9 на 9 с мансардой — самая распространённая раскладка этого габарита в каталоге. Второй уровень добавляет около шестидесяти полезных метров: часть съедают скосы кровли, но центральная полоса остаётся полной высоты, и в неё встаёт лестница с холлом.

Внизу тогда остаются кухня-гостиная, санузел, котельная и одна спальня или кабинет, наверху — две спальни и вторая ванная. Общая площадь выходит от ста двадцати до ста сорока метров при том же пятне и том же фундаменте, что у одноэтажного дома. Аттиковая стена высотой семьдесят-девяносто сантиметров добавляет ещё десяток метров и превращает «комнаты со скосами» в нормальные комнаты — на этом габарите приём окупается почти всегда.

Двухэтажный: сто шестьдесят два метра

Полный второй этаж даёт около ста шестидесяти метров общей площади. Стены наверху вертикальные, без скосов, планировать проще: три спальни, вторая ванная и кабинет размещаются свободно, а первый этаж целиком отдаётся дневной зоне.

Обратная сторона — стоимость коробки: два полноценных этажа означают больше кладки и лесов, чем мансардный вариант с почти той же площадью. Если бюджет решает, мансарда на этом габарите почти всегда выигрывает.

Лестница и центр плана

Маршевая лестница занимает около четырёх с половиной метров внизу и столько же отнимает у верхнего этажа за счёт проёма. Девять метров из восьмидесяти одного — это девятая часть дома, и на таком метраже её положение решает планировку целиком.

Работающих вариантов два. Прижать лестницу к внутренней стене и раскрыть в гостиную — тогда её площадь работает дважды, как проход и как часть общей зоны. Или поставить в центр: девять метров по стороне означают, что середина плана остаётся без окон, и лестница — лучшее, что можно туда поместить, ей естественный свет не нужен. Вокруг центральной лестницы комнаты раскладываются по четырём сторонам, и коридоры исчезают вовсе.

Три схемы планировки

Первая — «общая зона во всю ширину». Кухня-гостиная занимает одну сторону квадрата целиком, девять метров по фронту, спальни выстроены вдоль другой. Даёт самое просторное общее пространство, какое возможно на этом пятне.

Вторая — «лестница в центре». Ядро с лестницей и санузлом в середине, четыре зоны по углам. Коридоров нет, все комнаты выходят прямо в холл; общая зона при этом получается угловой и чуть меньше.

Третья — «две спальни и мастер-блок». Две обычные комнаты по одной стороне, а всю противоположную занимает хозяйская спальня с гардеробной и своим санузлом. На девяти метрах мастер-блок впервые помещается без ущерба остальным — на восьми для него уже не хватало ширины.

Кому подходит этот размер

Восемьдесят один метр берут в двух ситуациях. Первая — семья с двумя детьми, которой нужны три спальни, но не нужен дом за сто пятьдесят метров с соответствующим отоплением и уборкой. Вторая — пара, которая хочет большую общую зону и мастер-спальню с гардеробной, а третью комнату держит гостевой или кабинетом.

Габарит хорош и для сезонного дома, который со временем станет постоянным: восьмидесяти одного метра хватает для круглогодичного проживания, а компактное пятно не выматывает счетами за отопление. Дачный сценарий здесь не потолок, а стартовая точка.

Чем отличается от соседних габаритов

От восьмёрки девятка отличается одной комнатой — те самые семнадцать метров прибавки. От десятки отличается примерно так же, только в обратную сторону: сто метров дают четвёртую спальню или полноценный мастер-блок вдобавок к трём комнатам, но требуют на метр более широкого участка и заметно большей кровли.

Практическое правило простое. Нужны две спальни и просторная гостиная — хватит восьми на восемь. Нужны три спальни — девять на девять. Нужны три спальни плюс кабинет или мастер-блок с ванной — смотрите десять на десять.

Отопление и содержание

Ориентировочная мощность котла для утеплённого дома этой площади — восемь-десять киловатт, при мансарде чуть больше. Это тот масштаб, где ещё не нужны отдельные контуры на каждую зону: хватает одного с тёплым полом в санузле и прихожей. Компактное квадратное пятно означает минимальную площадь наружных стен на квадратный метр жилья, а значит и самые скромные теплопотери в своём классе площади.

Толщина стен: сколько остаётся внутри

Восемьдесят один метр считается по наружным граням. Внутри у блочного дома остаётся около шестидесяти семи метров, у кирпичного шестьдесят четыре, у брусового и каркасного семьдесят три — стена тоньше при той же теплозащите.

Разрыв между кирпичом и каркасом — девять метров, то есть небольшая спальня, полученная выбором материала. В каталоге собраны проекты домов 9х9 из газоблока, пеноблока и арболита, из кирпича, каркасные и на СИП-панелях, из профилированного, клеёного и двойного бруса, из бревна.

Фундамент и перекрытие

Периметр дома 9 на 9 — тридцать шесть метров, минимальная длина ленты при такой площади. На песке и суглинке хватает мелкозаглублённой ленты, на пучинистых грунтах и высокой воде переходят на утеплённую плиту, на слабых — на сваи с ростверком.

Перекрыть девять метров одним пролётом не получится: пустотная плита работает максимум на семь с небольшим метров, деревянная балка при разумном сечении — на пять-шесть. Значит внутри появляется опора — средняя несущая стена или ригель. Это не проблема, а подсказка: стена ставится там, где всё равно проходит граница между общей зоной и спальнями, и конструктив совпадает с планировкой.

Участок

С нормативными тремя метрами отступа дому нужно пятнадцать метров по фронту — это укладывается в участок от пяти-шести соток. По сравнению с десятью на десять требование к ширине надела мягче на метр, и на узких участках это иногда решает.

Квадратное пятно позволяет разворачивать план как угодно, не трогая конструктив: общую зону раскрывают на юг или юго-запад, спальни разворачивают на восток, а котельную, санузел и лестницу уводят на север, где окна не нужны.

Частые ошибки

Первая — коридор вдоль всего дома: на девяти метрах он съедает до двенадцати метров площади, а лечится разворотом комнат вокруг центрального ядра. Вторая — лестница на фасаде: она забирает лучшее окно, оставляя тёмной середину, которой свет и не нужен. Третья — попытка получить четыре спальни: комнаты выходят по девять метров, и дом становится тесным при формально приличной площади. Четвёртая — котельная без наружной стены и без окна.

Комплект документации

Каждый альбом содержит поэтажные планы с расстановкой, фасады, разрезы, ведомость проёмов, конструктив с фундаментом и перекрытием, стропильную систему и инженерные схемы. Отдельно прорисован узел опоры под девятиметровый пролёт — на этом габарите он есть всегда.

Цена зависит от площади и указана в карточке проекта. Бесплатно дорабатываем планировку под ваш сценарий: убираем третью спальню в пользу большой гостиной или наоборот, переносим мастер-блок, поднимаем аттиковую стену, меняем материал стен. Соседи по ряду — проекты домов 8 на 9 и проекты домов 9 на 10.