Проект узкого дома с мансардой Магас

Проект узкого дома с мансардой рассчитан на участок, где ширина фронта ограничена: габарит корпуса по размерным линиям — 10,0 на 7,6 метра, то есть застройка укладывается в пятно меньше восьмидесяти квадратов. Общая площадь двух уровней — 94 кв. м (93,69 по сумме помещений), из них 57,02 приходится на первый этаж и 36,67 на мансарду. Дом узкий не по остаточному принципу, а по замыслу: длинная сторона развёрнута вдоль участка, короткая смотрит на улицу, и весь набор помещений выстроен вдоль одной внутренней оси.

Первый этаж: одна ось, четыре зоны

Вход ведёт через тамбур 3,07 кв. м в холл 13,13 кв. м — это самое крупное распределительное помещение дома, и оно же позволяет обойтись без коридоров. Из холла попадают в гостиную 15,31 кв. м, в кухню 7,04 кв. м с примыкающей кладовкой 0,85 кв. м, в комнату 8,48 кв. м, в санузел 3,39 кв. м и в техническое помещение 5,75 кв. м. Санузел и техпомещение сгруппированы у входа — стояки и ввод коммуникаций собраны в одном узле, что для узкого корпуса принципиально: разнести их по разным концам плана здесь просто негде.

Комната на первом этаже 8,48 кв. м — тот случай, когда планировка не навязывает сценарий. Её берут под спальню для старшего поколения, когда лестница становится проблемой, под кабинет с отдельным входом из холла или под гостевую. Кухня 7,04 кв. м компактна, но рядом стоит кладовка, и это снимает главную претензию к маленьким кухням: запасы и техника уезжают из рабочей зоны за перегородку.

Мансарда: три комнаты и своя ванная

На втором уровне холл 4,58 кв. м раздаёт три комнаты — 9,28, 8,31 и 6,82 кв. м — и ванную 5,04 кв. м. При большей комнате устроен гардероб 2,64 кв. м. На чертеже подписаны две высоты потолка: 140 см у наружных стен под скатом и 220 см в центральной части. Это честная мансарда, не полноценный второй этаж, и читать её нужно соответственно: зона под скатом уходит под кровати, шкафы и системы хранения, полная высота остаётся в проходной части и у окон.

Ванная на верхнем уровне отдельная, не совмещённая с нижним санузлом. Для дома, где три спальных комнаты собраны наверху, это не роскошь, а условие нормального утра: спускаться вниз к единственному санузлу с четырьмя жильцами не получится.

Материал и конструктив

Проект считается под газобетонные блоки и под СИП-панели — оба варианта дают лёгкую стену, а для узкого корпуса на стеснённом участке это заметно упрощает и фундамент, и логистику стройки. На визуализациях наружная отделка решена светлой штукатуркой, выступающий остеклённый объём первого этажа выделен декоративным камнем, на скате кровли показаны солнечные коллекторы и мансардные окна. Толщину стены, тип фундамента и состав утепления определяют на этапе проектирования — они зависят от грунта и региона, и подставлять сюда типовые цифры было бы неправдой.

Кому подойдёт

Первый адресат — владелец участка с узким фронтом: нарезка по шесть-восемь соток вытянутой формы, соседи вплотную, отступы по нормам съедают почти всю ширину. Здесь корпус 7,6 метра поперёк решает задачу, которую квадратный дом на том же участке не решает вовсе. Второй адресат — семья из четырёх-пяти человек, которой нужны четыре обособленные комнаты и два санузла, но не нужен дом за сто пятьдесят квадратов с сопутствующим отоплением.

Планировка разводит день и ночь по этажам: внизу гостиная, кухня и общий холл, наверху спальная зона со своей ванной. Комната первого этажа при этом остаётся резервом — её можно оставить в дневном контуре как кабинет, а можно превратить в пятое спальное место, не трогая остальную планировку.

Смотрите также другие проекты узких домов на узкие участки, подборку домов с мансардой и проекты до 100 кв. м. Любой из них дорабатывается под ваш участок: меняются оконные проёмы, назначение комнат, состав инженерии. Напишите нам — расскажем, что можно изменить в этом проекте без переработки конструктива.