Проекты домов 8 на 9 с планировками

Семьдесят два метра — восьмёрка, которой добавили метр по длинной стороне. Прибавка небольшая, восемь квадратов, но она попадает точно в больное место компактных домов: в лестницу. На пятне восемь на восемь маршевая лестница отнимала целую комнату, здесь она помещается в добавленную полосу. Поэтому проект дома 8 на 9 почти всегда делается с мансардой — габарит будто специально скроен под второй уровень.

Куда встаёт лестница

Девять метров длины делятся на шесть и три. Трёхметровая полоса у торца — ровно то, что нужно маршевой лестнице шириной девяносто сантиметров с площадкой: она занимает четыре с половиной метра и не залезает в жилую часть. Остальные шесть метров идут под кухню-гостиную и спальню, и они не урезаны.

Второй рабочий вариант — лестница вдоль внутренней стены, открытая в общую зону. Тогда её площадь работает дважды: как проход и как часть гостиной, а под маршем помещается кладовая или гардероб. Планировка дома 8 на 9 практически всегда начинается с выбора между этими двумя положениями.

Перекрывается восьмиметровый пролёт просто: плита или балка с одной промежуточной опорой, которую ставят по линии между зонами. Конструктив не диктует планировку, а следует за ней.

С мансардой: сто двадцать-сто тридцать метров

Проект дома 8 на 9 с мансардой — основной формат этого габарита и самая большая группа в подборке. Второй уровень добавляет пятьдесят-пятьдесят пять полезных метров, общая площадь выходит к ста двадцати-ста тридцати.

Внизу обычно кухня-гостиная около двадцати восьми метров, санузел, котельная и одна спальня или кабинет. Наверху две спальни и вторая ванная. Конёк идёт вдоль девятиметровой стороны, полная высота держится по центру, скосы съедают периметр вдоль двух длинных стен. Аттиковая стена в семьдесят-девяносто сантиметров прибавляет ещё восемь-десять метров и превращает комнаты со скосами в нормальные.

Одноэтажный: семьдесят два метра без лестницы

Дом 8 на 9 одноэтажный вмещает кухню-гостиную двадцать пять-двадцать восемь метров, две спальни, санузел, тамбур и котельную. Это дом для пары, семьи с ребёнком или для пожилых родителей — компактный, дешёвый в отоплении и без единой ступени.

Третья спальня появляется только за счёт общей зоны: она усохнет до двадцати метров и станет проходной. На этом габарите честнее выбрать между третьей комнатой и просторной гостиной, чем пытаться получить обе.

Зато вся площадь связная, инженерия разводится на одном уровне, а перекрытия и усиленного фундамента под вторым этажом не требуется.

Двухэтажный: сто сорок четыре метра

Полный второй этаж даёт около ста сорока метров со стенами полной высоты. Три спальни и вторая ванная размещаются наверху свободно, первый этаж целиком отдаётся дневной зоне. Вариант оправдан там, где участок узкий и пятно застройки надо держать минимальным, но чаще на этом габарите выбирают мансарду — она обходится дешевле при сопоставимой площади.

Материалы

На маленьком пятне стена ест площадь заметнее. Из семидесяти двух метров блочная кладка оставляет внутри шестьдесят, кирпичная — пятьдесят восемь, брусовая и каркасная — шестьдесят пять. Разница между кирпичом и каркасом здесь семь метров, то есть половина спальни.

В подборке собраны проекты домов 8х9 каркасные и на СИП-панелях, из газоблока, пеноблока и арболита, из кирпича, из клеёного, профилированного и двойного бруса, из бревна и оцилиндрованного бревна.

Участок

Отступы по три метра до границ означают, что участок должен быть шириной от четырнадцати метров, а при постановке дома вдоль улицы — от пятнадцати. Это укладывается в шесть соток, и после дома остаётся место для бани, парковки и сада.

Стороны почти равны, поэтому дом разворачивают по сторонам света и въезду, форма надела здесь почти ничего не диктует. Общую зону раскрывают на юг или юго-запад, спальни ставят на восток, лестницу и санузел уводят к северной стене.

Кому подходит

Семьдесят два метра пятна — размер для семьи из трёх-четырёх человек при мансарде и для пары или семьи с ребёнком в одноэтажном варианте. Габарит берут, когда восемь на восемь оказалось тесновато из-за лестницы, а девять на девять или восемь на десять уже требуют более широкого участка или большего бюджета.

Это один из самых экономных форматов для круглогодичной жизни: небольшой периметр наружных стен, компактный фундамент, короткая разводка и мощность котла в пределах шести-восьми киловатт.

Чем отличается от соседей по ряду

От восьми на восемь этот размер отличается восемью метрами, и почти все они уходят под лестницу и прихожую — то есть под то, что на квадратном пятне приходилось вырезать из жилой площади. Комнаты при этом остаются той же ширины, потому что глубина не изменилась.

От восьми на десять — шестнадцатью метрами в другую сторону: там прибавка уже даёт третью полноценную спальню, а не только место под лестницу. От девяти на девять отличие в глубине: там комнаты шире на полметра, здесь — компактнее и дешевле в отоплении.

Практическое правило: если нужен мансардный дом на три спальни при минимальном пятне и бюджете, восемь на девять — самый экономный вариант в ряду.

Частые ошибки

Первая — лестница посреди общей комнаты: на семидесяти двух метрах она разрезает единственное крупное пространство надвое. Вторая — вход прямо в жилую зону без тамбура: зимой это выстуживание, в межсезонье грязь. Третья — санузел без вентканала на внутренней стене. Четвёртая — мансарда без аттиковой стены там, где наверху планируются полноценные спальни: скосы съедают периметр, и вместо двух комнат получаются две ниши.

Комплект документации

В альбоме этого габарита отдельно прорисован узел лестницы: она здесь ключевая деталь плана. Помимо неё — планы этажей, фасады, разрезы, ведомость проёмов, фундамент, перекрытие, стропильная система с аттиковой стеной и схемы инженерии.

Цена считается от площади и указана в карточке. Бесплатно правим: переносим лестницу от торца к внутренней стене или наоборот, поднимаем аттиковую стену, меняем материал стен, зеркалим план под въезд. Если нужен дом просторнее, ближайший вариант — проекты домов 9 на 9.