Проект каркасника с мансардным этажом Балей

Проект каркасника с мансардным этажом «Балей» — классический каркасный дом на 169,9 м² под высокой двускатной крышей, рассчитанный на большую семью. Размеры по осям 13,6 × 8,4 м с небольшим выступом, за счёт которого на первом этаже появляется дополнительный зал, а наверху крупная комната. Планировка построена вокруг простой идеи: спальных мест много, а общая зона при этом не ужата.

Первый этаж: два зала вместо одной гостиной

Необычное решение проекта — на первом этаже не одна гостиная, а два отдельных зала: 23 м² и 22,8 м². Они стоят в разных частях плана и работают по-разному. Первый связан с кухней 15 м² и образует зону, где семья ест и принимает гостей. Второй — самостоятельная комната отдыха с выходом наружу: телевизор, диван, настольные игры, то есть место, куда можно уйти, когда на кухне шумно.

Для большой семьи это ценнее одной огромной гостиной. Два зала по 23 м² позволяют двум поколениям или двум компаниям находиться в доме одновременно, не мешая друг другу, — сценарий, который в доме с единственной общей комнатой не работает.

Кухня 15 м² — полноценная, с местом под рабочий фронт и обеденный стол. Рядом прихожая 6,7 м² и холл 8,6 м² с лестницей наверх. Хозяйственный узел собран в одном углу: техническое помещение 8,8 м² под котёл и оборудование и санузел 6 м² с душевой.

Спальни внизу и наверху

На первом этаже две спальни — 13,5 и 8,9 м². Они стоят рядом и заметно отличаются по размеру: большая рассчитана на двоих, меньшая на одного. Спальни на первом этаже в доме с мансардой — вещь недооценённая: они выручают, когда в семье есть пожилой человек, и работают как гостевые, не пуская посторонних на личный этаж.

Мансардный этаж отдан спальням целиком: по расстановке на плане это четыре комнаты, холл и санузел с ванной и душевой, лестница выходит в центр этажа. Отдельная оговорка: экспликации с площадями на чертеже мансарды нет — подписаны только помещения первого этажа. Исходя из общей площади дома и пятна застройки, на верхний уровень приходится порядка 55 м², и точные метражи комнат мы посчитаем при разработке рабочей документации.

В сумме дом даёт шесть спален при двух санузлах — по одному на этаж. Это тот случай, когда стоит заранее подумать, не добавить ли второй санузел наверху: для четырёх комнат на этаже один узел может оказаться тесноват.

Форма и фасад

Дом прямоугольный, с небольшим выступом сбоку, и он даёт второй зал внизу и большую комнату наверху. Высокая двускатная крыша с крутым скатом — не стилистика, а условие мансарды: только при таком уклоне на верхнем этаже появляется полноценная высота вместо низких закутков под скатами.

Фасад выдержан в светлых тонах: стены, окна и дверные конструкции решены в одном белом ключе, крыша тёмно-серая. На фронтоне мансардное окно, по центру конька печная труба. Со стороны, обращённой к участку, первый этаж раскрыт крупным остеклением — дом выглядит сдержанно и не требует дорогой отделки, чтобы читаться аккуратным.

Конструктив

Основной расчёт проекта — каркасная технология, и для дома с мансардой она подходит по существу: каркас легче кладки, поэтому не требует массивного фундамента, а стропильная система и стены верхнего уровня собираются в одном конструктиве. Дом при этом посчитан и под кладку из блока — арболит, газобетон, пенобетон или кирпич, если вы предпочитаете каменные стены. На планировку выбор материала не влияет; конструктив и узлы пересчитываем под него при разработке рабочей документации.

Кому подойдёт

«Балей» рассчитан на большую семью — на ту, где спальных комнат нужно много, а бюджет ограничен. Мансардный этаж даёт метры дешевле полноценного второго: стены верхнего уровня частично заменяет кровля, и это самый доступный способ получить шесть комнат.

Дом требует участка от 14 метров по фронту и хорошо смотрится у воды и на открытом месте, где силуэт высокой крыши читается целиком. Похожие решения собраны в подборке каркасных проектов и среди домов с мансардой.

Планировку правим бесплатно: можно добавить санузел на мансарде, объединить два зала, вынести террасу к выходу из зала или изменить габариты. Напишите, что нужно поменять.