Проект дома на склоне с цокольным этажом Лабытнанги

Проект дома на склоне с цокольным этажом «Лабытнанги» — трёхуровневый дом на компактном пятне 8,1 × 10,6 м. Уровня три: цокольный с гаражом, жилой первый и мансардный со спальнями. Общая площадь 212 м², и набраны они не шириной застройки, а высотой — дом ставится на узкий участок с перепадом и не требует разворачивать пятно поперёк склона.

Цокольный этаж: гараж, комната отдыха, бойлерная

Заезд в гараж 17,35 м² идёт по пандусу с пониженной стороны участка. Это одно машиноместо с проходом, без запаса на второй автомобиль, зато гараж встроен в дом, а не съедает площадь двора. Рядом бойлерная-постирочная 14,29 м² — редкий для такого метража ход: котёл, водоподготовка и стирка собраны в одном техническом помещении и вынесены с жилых этажей полностью, вместе с шумом и влажностью.

Треть цоколя занимает комната отдыха 25,55 м². Помещение с окном и выходом на уровень земли, поэтому это не подвал в бытовом смысле, а полноценная комната: бильярд, спортзал, мастерская или гостевая. Замыкает уровень холл 7,93 м² с лестницей.

Первый этаж: общая зона с террасой

Жилой этаж отдан общей части целиком. Гостиная 26,95 м², столовая 6,10 м² и кухня 10,27 м² образуют единое пространство, где кухня работает рабочим фронтом, а столовая — связкой между ней и гостиной. Отдельных спален на этаже нет, и это упрощает сценарий: днём вся семья на одном уровне, ночью — на другом.

Терраса 21,90 м² примыкает к общей зоне и по площади сопоставима с гостиной. Вход организован через тамбур 6,15 м² и крыльцо 7,40 м² — двойная отсечка холода, что для северного участка не излишество. Санузел 4,63 м² на этаже гостевой, с раковиной и унитазом.

Мансарда: 4 спальни по 13,57 м² и два балкона

Верхний этаж симметричен: четыре одинаковые спальни по 13,57 м² по углам, между ними тамбур 4,75 м² и санузел 4,61 м². Равные комнаты снимают вечный спор «кому большую» — все четыре одинаковы по площади и по свету. С двух сторон этаж выходит на балконы по 6,79 м², то есть по балкону на пару спален.

Один санузел на четыре спальни — узкое место планировки при полной загрузке дома. Компенсирует его санузел первого этажа и свободное место в бойлерной-постирочной, куда при адаптации проекта выносят второй душ.

Материалы и фасад

Дом считается под кладку из лёгких блоков — газобетона или пеноблока, со стенами цокольного этажа в монолите: уровень, врезанный в склон, работает как подпорная конструкция, и лёгкая кладка там не применяется. Дренаж, гидроизоляция и утепление цоколя считаются под конкретный грунт.

Фасад трёхчастный: каменный цоколь, светлая штукатурка по основному объёму и деревянная обшивка щипца мансарды с открытыми свесами кровли. Высокий фронтон — главная черта силуэта, за счёт него дом на узком пятне не выглядит башней.

Кому подойдёт

Проект рассчитан на семью, которой нужны 4 спальни, гараж и техническая зона на участке с уклоном или на узком участке, где ширина застройки ограничена. Три уровня означают лестницу как ежедневный маршрут — это плата за компактное пятно, и её стоит взвесить заранее. Взамен дом получает встроенный гараж, отдельную комнату отдыха и полностью свободный от спален первый этаж.

Сценарий дня

Дом разложен строго по уровням: техника и хозяйство внизу, общая жизнь посередине, сон наверху. Приходя с улицы, попадаешь в тамбур и сразу в общую зону; спальни при этом не задеваются вообще, и гость не оказывается в приватной части дома. Обратный маршрут такой же короткий: из гаража по внутренней лестнице в холл, без выхода на улицу.

Четыре равные спальни делают проект удобным для семьи с несколькими детьми и для дома, который принимает гостей: комнаты взаимозаменяемы, любую можно отдать под кабинет без ощущения, что кому-то досталась худшая.

Габарит и посадка на участок

Пятно застройки 8,1 × 10,6 м — около 86 м², то есть дом занимает совсем немного земли и проходит по отступам даже на узком участке. Общая длина по первому этажу с крыльцом доходит до 15,1 м: крыльцо и терраса вынесены за основной прямоугольник и учитываются при разметке.

Площадь 212 м² набрана тремя уровнями. Сумма всех помещений по чертежам чуть больше — разница приходится на террасу, которая в общую площадь дома не входит. Это нормальная арифметика для трёхуровневого проекта, и на цену эскизного проекта она влияет напрямую: считается площадь дома, а не пятно застройки.

Смотрите также: проекты домов на склоне, дома с цокольным этажом, современные проекты. Планировку и фасад мы адаптируем под ваш участок: развернуть въезд, добавить санузел в мансарде, изменить материал стен. Напишите нам — подскажем, что можно поменять без переработки конструктива.