Проекты домов 9 на 10 с планировками

Девяносто метров пятна — размер между двумя популярными: восемь на десять даёт восемьдесят, десять на десять сто. Разница вроде бы косметическая, но она не в площади. Проект дома 9 на 10 отличается от восьмёрки одним метром глубины, и этот метр целиком уходит в ширину комнат, а не в их количество.

Что даёт девятый метр глубины

При глубине восемь метров комната от фасада до внутренней стены получается около четырёх метров — этого хватает на спальню с кроватью и шкафом, но не более. Девять метров дают четыре с половиной, и разница чувствуется сразу: кровать встаёт поперёк с проходами с обеих сторон, в санузел помещается ванна вместо душевой кабины, в гостиной перед диваном остаётся место для прохода, а не одна дорожка к журнальному столику.

Свет при этом ещё доходит до середины: четыре с половиной метра от окна — предел, за которым начинается сумрак, и девятка стоит ровно на этой границе. Глубже, при десяти метрах, центр плана уже требует отдельного решения, здесь пока обходится без него.

Планировка: поперёк или вдоль

Планировка дома 9 на 10 строится по двум привычным схемам. Поперечная: вход в середине длинной стороны, служебный блок с санузлом и лестницей в центре, дневная зона в одном конце, спальни в другом. Продольная: общая зона вдоль всей десятиметровой стены, спальни вдоль противоположной, между ними коридор.

Первая схема экономит на коммуникациях — стояки собраны в середине. Вторая даёт более просторную общую зону, до тридцати метров, но требует коридора длиной около семи метров, который стоит освещать торцевым окном.

Перекрыть девять метров одним пролётом нельзя: пустотная плита работает на семь с небольшим, деревянная балка — на пять-шесть. Значит внутри нужна опора, и её ставят по длинной оси, там же, где проходит граница между зонами. Конструктив и планировка совпадают, ничего не приходится подгонять.

Одноэтажный, с мансардой, двухэтажный

Дом 9 на 10 одноэтажный вмещает кухню-гостиную около тридцати метров, две-три спальни, санузел, тамбур и котельную. Девяносто метров на одном уровне — это уже полноценное жильё для семьи, и лестница здесь не отнимает свои девять метров.

Проект дома 9 на 10 с мансардой — самая многочисленная группа в подборке. Второй уровень добавляет шестьдесят-шестьдесят пять полезных метров, общая площадь выходит к ста пятидесяти. Наверху обычно две-три спальни и вторая ванная, внизу остаётся вся дневная зона и гостевая комната.

Проект дома 9 на 10 двухэтажный даёт около ста восьмидесяти метров со стенами полной высоты наверху. Разница с мансардным вариантом больше сказывается на удобстве планировки, чем на площади: без скосов комнаты режутся свободнее, зато коробка обходится дороже.

Материалы

Полезная площадь зависит от того, из чего сложены стены. Блочная кладка в сорок сантиметров вместе с отделкой оставляет внутри примерно семьдесят пять метров, кирпичная — около семидесяти двух, деревянная и каркасная в двадцать сантиметров — восемьдесят один.

В подборке собраны проекты домов 9х10 из газоблока, пеноблока и арболита, из кирпича, из профилированного бруса и бревна, каркасные, есть фахверк. Конструктив в каждом пересчитан под свой материал: одна планировка на кладке и на каркасе имеет разные стены, перекрытия и фундамент.

Участок

Санитарные отступы в три метра до соседних границ требуют от участка пятнадцати метров ширины, если ставить дом торцом, и шестнадцати, если вдоль улицы. Разница между двумя вариантами постановки здесь минимальна — стороны почти равны, — поэтому дом разворачивают по виду и сторонам света, а участок редко что-то диктует.

Общую зону логично раскрывать на юг или юго-запад, спальни ставить на восток, а санузел, котельную и лестницу уводить на север, где окна не нужны.

Кому подходит

Девяносто метров — размер для семьи из трёх-четырёх человек. В одноэтажном исполнении это две-три спальни и просторная общая зона, с мансардой — полноценный дом на четверых с четырьмя спальнями суммарно.

Габарит стоит рассматривать, если восемь на десять кажется тесноватым по комнатам, а десять на десять — избыточным по отоплению и площади участка. Практически это компромисс, который выбирают осознанно, посмотрев оба соседних размера.

Отопление и содержание

Котла на восемь-десять киловатт такому дому достаточно, мансардным вариантам нужно до двенадцати. Отдельные контуры на каждую зону здесь ещё не нужны: хватает одного с тёплым полом в санузле и прихожей, а на мансарде — радиаторов под окнами в торцах.

Почти квадратная форма означает короткий периметр наружных стен на квадратный метр жилья, и по теплопотерям девятка на десятку близка к квадратным габаритам, проигрывая им символически. Разводку воды и канализации стоит собирать в средней трети плана, тогда трубы получаются короткими, а стояки обоих этажей идут одним пучком.

Частые ошибки

Первая — коридор во всю длину: на десяти метрах он съедает до четырнадцати метров площади, а лечится переносом входа к середине. Вторая — три спальни за счёт общей зоны: она усыхает до двадцати метров и перестаёт быть гостиной. Третья — котельная без наружной стены. Четвёртая — лестница на фасаде: она забирает окно, которое нужнее жилой комнате.

Комплект документации

Альбом включает поэтажные планы с расстановкой мебели, фасады, разрезы, спецификацию проёмов, конструктивную часть с фундаментом и перекрытием, стропильную систему и инженерные схемы. Мансардные варианты дополнены разрезом по скосам с отметками высот.

Стоимость зависит от площади и стоит в карточке. Без доплаты меняем: положение лестницы, число спален, разворот плана по солнцу, тип основания под ваш грунт. Соседи по ряду — проекты домов 8 на 10 на десять метров компактнее и проекты домов 10 на 10 на десять просторнее.