Проект гаража с квартирой на втором этаже Конотоп

Двухэтажная постройка 7,2 на 10,6 метра, где весь первый этаж занимают гараж на две машины и мастерская, а на втором устроена небольшая квартира с кухней-гостиной и двумя спальнями. Такой объём ставят на участке, где дом ещё строится, или рядом с основным домом как жильё для гостей, взрослых детей или водителя. Стены выкладывают из коричневого лицевого кирпича, крыша вальмовая серая с широкими белыми свесами, на фасаде двое белых секционных ворот.

Гараж на 43 квадрата

Гараж занимает переднюю и центральную часть первого этажа. Два въезда, у каждой машины свои ворота, поэтому одну можно выгнать, не трогая другую. Площади хватает, чтобы открыть двери обеих машин, и вдоль стен остаётся место под колёса, шины и стеллажи.

Мастерская с окнами

В левом заднем углу мастерская на 12 квадратов. У неё окна в задней стене и своя входная дверь снаружи, поэтому в мастерскую можно зайти с участка, минуя гараж. Здесь ставят верстак, станки, хранят инструмент и садовую технику. Мастерская примыкает к гаражу, и тяжёлое оборудование выкатывают напрямую.

Отдельный вход в квартиру

В правом заднем углу холл на 7 квадратов с двухмаршевой лестницей на второй этаж. Рядом наружные ступени и боковая дверь с крыльцом. Жильцы второго этажа входят к себе, не проходя через гараж и мастерскую. Это делает квартиру самостоятельной: её можно сдавать или поселить в ней родственников, сохраняя приватность.

Кухня-гостиная на 22 квадрата

Лестница выводит прямо в кухню-гостиную, которая занимает центр второго этажа. Кухня с барной стойкой стоит у левой стены, в остальной части диван и обеденный стол. Из этой комнаты двери ведут в обе спальни и гардеробную.

Две спальни и гардеробная

Спальни по 10 квадратов стоят в передних углах второго этажа, над воротами гаража. В каждой помещается двуспальная кровать и тумба. Гардеробная на 6 квадратов рядом с санузлом снимает необходимость ставить шкафы в спальнях. Санузел на 5 квадратов в левом заднем углу.

Шум и запах отделены перекрытием

Жильё стоит над гаражом, поэтому между ними перекрытие с утеплением и звукоизоляцией. Лестница вынесена в отдельный холл на 7 квадратов с собственной дверью, и запах бензина из гаража не поднимается в кухню-гостиную. Мастерская на 12 квадратов в левом заднем углу находится под санузлом и гардеробной второго этажа, а под спальнями стоят только машины. Когда хозяин работает за станком, в спальнях этого почти не слышно.

Зачем такой проект

Кирпичный гараж с жильём наверху решает сразу несколько задач. Пока основной дом строится, хозяева живут в квартире над гаражом и следят за стройкой. Потом квартира становится гостевой, а гараж и мастерская остаются в работе. Площадь 115 квадратов, из них около половины жилые.

Компактный прямоугольник 7,2 на 10,6 метра встаёт у въезда на участок, вдоль границы с улицей. Вальмовая крыша без фронтонов делает постройку спокойной на вид, и она не спорит с основным домом.

Другие постройки, где машина стоит под одной крышей с жильём, есть среди домов с гаражом, а если квартира наверху нужна прежде всего для родных и друзей, посмотрите подборку гостевых домов. При адаптации можно добавить на втором этаже балкон над воротами или увеличить мастерскую за счёт одного машиноместа.