Проект двухэтажного дома с мансардным этажом из блоков Курганск

«Курганск» — проект двухэтажного дома с мансардным этажом из блоков на 108 м², с четырьмя спальнями и двумя санузлами. Здание строго квадратное в плане: 8,8 на 8,8 метра. Второй уровень — мансарда под двускатной кровлей, поэтому по документам дом остаётся двухэтажным, а полезной площади получает как полноценный двухэтажный.

Первый этаж: общая зона и спальня

Дневная часть развёрнута в сторону сада. Гостиная 18,03 м² соединена с кухней 10,74 м² через открытый проём, но зоны при этом разнесены по разным углам дома: обеденный стол стоит у окна кухни, мягкая группа — у выхода на террасу. Готовка не оказывается в центре гостиной, как это бывает в кухнях-гостиных единым объёмом.

Из гостиной есть выход на террасу 10,40 м² — небольшую, но накрытую, рассчитанную на стол и пару кресел. Вход в дом отдельный, через крыльцо 3,60 м² с навесом, и ведёт он в холл 11,76 м², а не сразу в жилые комнаты.

Главное достоинство планировки — спальня 11,20 м² на первом этаже. Она с окном на тихую сторону и рядом с санузлом 3,51 м². Такая комната закрывает сразу несколько сценариев: спальня для старшего поколения, которому тяжело на лестницу, гостевая, кабинет или детская для малыша, пока родители не готовы селить его наверху.

Котельная 4,39 м² вынесена в отдельное помещение с самостоятельным входом из холла — оборудование, шум и запах не попадают в жилую часть.

Мансардный этаж: три спальни

Наверху три спальни практически одного размера: 13,28, 13,40 и 13,72 м². Одинаковый метраж снимает вечный вопрос, кому какая комната достанется, — в семье с двумя детьми это довод не хуже архитектурных.

Санузел второго этажа заметно крупнее нижнего — 7,51 м², с ванной, душевой и двумя раковинами. Для четырёх спален это правильное распределение: утренняя нагрузка приходится на верхний санузел, и две раковины здесь экономят больше времени, чем кажется.

Холл 8,70 м² работает распределителем и заодно даёт место под шкафы. Лестница поворотная, забежная, поставлена в центр дома — за счёт этого ни один квадратный метр не уходит в глухой коридор.

Квадрат как экономия

Квадратный план — самая выгодная геометрия из возможных. При равной площади квадрат имеет минимальный периметр наружных стен: меньше материала на коробку, меньше площадь теплопотерь, короче фундамент и отмостка. Дом 8,8 на 8,8 метра теряет через стены заметно меньше, чем вытянутый дом той же площади.

Двускатная кровля простой формы, без ендов и сложных примыканий, добавляет к этому дешёвую и надёжную крышу: чем меньше на кровле переломов, тем меньше мест, где она может потечь через десять лет.

Архитектура

Дом решён в английском духе: островерхий фронтон, крутые скаты кровли, оштукатуренные стены светлого тона, цоколь облицован природным камнем. Окна с наличниками и деревянными ставнями-жалюзи, вход акцентирован щипцом навеса на резных деревянных подкосах.

Главный вход при этом сделан на боковом фасаде, а не по центру главного. Приём характерный для этой архитектуры: парадный фасад остаётся цельным, с ровным рядом окон, а входная группа не разрывает его композицию.

Отдельно стоит сказать про мансарду. Скосы кровли здесь съедают меньше, чем в домах с пологой крышей: угол наклона крутой, поэтому полная высота держится почти по всей ширине комнат, а под скатом остаётся ровно та полоса, куда естественным образом встают кровать и шкафы.

Материал стен

Проект рассчитан на блоки — газобетон или пеноблок, с оштукатуриванием по фасаду; возможен вариант из кирпича. Все три технологии дают капитальную стену с высокой тепловой инерцией, а квадратная форма без эркеров и выступов делает кладку простой: минимум резаных блоков и угловых узлов.

Конкретная толщина стен, состав утепления, кровельный пирог и тип фундамента определяются на этапе рабочего проектирования, под грунт и климат конкретного участка.

Посадка на участок

Квадратный дом 9 на 9 метров — почти идеальный вариант для тесного участка: он одинаково хорошо разворачивается по сторонам света и не диктует вытянутую форму надела. При отступах от границ достаточно участка шириной от четырнадцати метров.

Разворачивать дом логично так, чтобы гостиная с террасой смотрели в сад, а входной фасад с крыльцом — к подъезду. Спальня первого этажа при этом оказывается на тихой стороне, вдали от дороги, а котельная со своим входом остаётся доступной для подвоза топлива со служебной стороны.

Кому подойдёт

Четыре спальни на 108 м² — это плотная, экономная планировка для семьи с двумя-тремя детьми либо для дома, где живут два поколения. Спальня внизу делает такой сценарий реальным, а не теоретическим.

Компактное квадратное пятно позволяет поставить дом на небольшой участок и оставить место под сад и парковку. Правки бесплатны: объединяем спальни, добавляем гараж или пристроенную веранду, увеличиваем террасу, меняем материал стен, переносим санузел.

Смотрите также проекты домов с мансардой, английские дома и проекты до 150 м2.