Проект дома из профилированного бруса 9х10 с 8 спальнями Августовка

Проект дома из профилированного бруса 9х10 с 8 спальнями «Августовка» — дом 193 м², в котором под спальные комнаты отдано восемь помещений, три внизу и пять на мансардном этаже. Плюс сауна, гардеробная и терраса. Это проект для очень большой семьи или для дома, куда постоянно приезжают гости.

Восемь комнат на 193 метра

Такая вместимость достигается не за счёт огромной площади, а за счёт отказа от больших общих пространств. Гостиная здесь 22,9 м² — нормальная, но не парадная. Всё остальное ушло в комнаты.

На первом этаже три спальни: 11, 11 и 10,5 м². Рядом с ними сауна 5 м², ванная 6,2 м², гардеробная 5 м² и холл 5,4 м². На мансардном этаже ещё пять комнат площадью 18,7, 18,7, 14,4, 11 и 11 м², а также холл 7,5 м², связывающий их.

Комнаты на мансарде разного калибра: две по 18,7 м² подходят под родительскую и гостевую, остальные под детские или кабинеты. Все выходят в общий холл, проходных нет.

Важное ограничение: санузел один

Об этом надо сказать прямо, потому что цифра решающая при выборе. В проекте один санузел — ванная 6,2 м² на первом этаже. На мансардном этаже санузла нет.

Для дома, рассчитанного на восемь спальных комнат, это узкое место. Пять комнат наверху отправляют своих обитателей вниз по лестнице, и утренний час пик здесь неизбежен.

Решается это на стадии рабочей документации: место под второй санузел на мансарде есть — его выделяют из холла 7,5 м² или из одной из комнат по 11 м², ставя стояк над нижней ванной. Правку вносим бесплатно, и по этому проекту она рекомендуется почти всем покупателям.

Второе следствие такой компоновки — соотношение общего и приватного. Гостиная 22,9 м² на восемь комнат означает, что вся семья одновременно за одним столом здесь не соберётся. Дом устроен по принципу «каждому своя комната», и общая зона в нём вспомогательная. Под большие застолья проект не рисовался, и это видно по цифрам.

Сауна и терраса

Сауна 5 м² встроена в дом на первом этаже, рядом с ванной. Это избавляет от отдельной бани на участке с её собственным фундаментом, кровлей и коммуникациями, а зимой — от прогрева отдельно стоящей постройки перед каждым использованием.

Терраса 10,7 м² накрыта выносом кровли и огорожена деревянной решёткой. На визуализациях видно, что крытая обходная галерея идёт вдоль двух сторон дома — она прикрывает от дождя и площадку для сидения, и стены с окнами первого этажа.

Со второго этажа выходит балкон 7,6 м², утопленный под фронтон с декоративными деревянными фермами.

Гардеробная 5 м² на первом этаже частично компенсирует нехватку хранения: восемь комнат означают восемь комплектов вещей, и шкафы по спальням съели бы их полезную площадь. Отдельное помещение под одежду и постельное здесь работает на весь дом.

Отдельный вопрос — вентиляция. Восемь жилых комнат в деревянном доме требуют продуманного воздухообмена: при закрытых дверях и герметичных стеклопакетах комната на 11 метров с двумя спящими за ночь набирает избыточную влажность. Приточные клапаны в окнах или стенах закладываются на стадии проекта, это дешевле, чем врезать их потом.

Фасад

Стены — профилированный брус светлого медового тона. Кровля на визуализациях — зелёная битумная черепица, цоколь облицован камнем. Фронтон над балконом собран из открытых деревянных ферм с подкосами: конструктивный элемент, оставленный на виду и работающий как украшение.

Свесы кровли вынесены далеко за плоскость стен, столбы галереи и ограждения решётчатые. Дом читается как крупная загородная усадьба, при этом без лепнины и стилизаций.

Лестница в таком доме несёт повышенную нагрузку: по ней ходят обитатели пяти комнат. Поэтому в рабочей документации её закладывают с комфортным уклоном и полноценной шириной марша. Экономия на лестнице в доме с пятью комнатами наверху окупается неудобством каждый день.

Кому подойдёт

Первый сценарий — большая многопоколенная семья: старшее поколение размещается внизу, где не надо подниматься по лестнице, дети и внуки наверху.

Второй — дом для приёма гостей: восемь комнат позволяют разместить всех по отдельности, а сауна и крытая терраса дают чем заняться. Проект рассматривают и под гостевой дом на участке базы отдыха, но в этом случае вопрос второго и третьего санузлов становится обязательным.

Пятно застройки около девяти на десять метров для такой вместимости компактно. Сечение бруса, тип фундамента и схему отопления подбираем на стадии рабочей документации.

Отопление такого дома считается отдельно и внимательно. Восемь комнат означают восемь независимых контуров, которые хочется регулировать по отдельности: гостевые помещения зимой держат на минимуме, жилые топят полностью. Поэтому под этот проект обычно закладывают коллекторную разводку с термостатами по комнатам.

Смотрите также проекты домов из профилированного бруса, дома с мансардой и проекты до 200 квадратных метров.