Проект двухэтажного дома с эркером и тремя спальнями Набережные Челны

Двухэтажный дом с эркером и тремя спальнями

«Набережные Челны» — компактный двухэтажный дом, у которого весь фасад строится на одном приёме: центральный выступающий объём с большими окнами выделен деревянной обшивкой на фоне светлой оштукатуренной стены. Два фронтона разной высоты, симметричная двускатная кровля, открытые деревянные кронштейны под свесами. Приём простой и работающий: тёплое дерево в центре композиции собирает фасад и делает вход читаемым.

Дом устроен по принципу полного разделения функций между этажами: внизу общая зона и хозяйство, наверху только спальни. Ни одной жилой комнаты на первом этаже нет, ни одного служебного помещения — на втором.

Первый этаж

Столовая-гостиная 48,3 м² — самое крупное помещение дома и почти половина всей площади уровня. Единое пространство с диваном и обеденной группой, из него открывается выход в эркерный объём с панорамными окнами-дверьми.

Кухня 12,3 м² вынесена отдельно и соединена с гостиной. Такое решение — компромисс между открытой планировкой и закрытой кухней: запахи и шум техники не идут в гостиную напрямую, но пространства связаны и не изолированы.

Прихожая 15,1 м² просторная, работающая полноценной входной зоной. Санузел 4,6 м² и хозяйственное помещение 11,4 м² рядом с ним. Одиннадцать квадратов под хозяйство в доме этого метража — заметный запас: сюда встают котёл, бойлер, стиральная машина и остаётся место под хранение.

Мансардный этаж

Наверху три спальни — 19, 17,5 и 16,4 м². Разброс небольшой, все комнаты полноразмерные, комнат-пеналов в доме нет. В спальне 17,5 м² помимо кровати вычерчен диван, то есть она задумана и как комната для отдыха, а не только для сна.

Ванная 9,6 м² размещена между двумя спальнями. Почти десять квадратов — крупный санузел для дома такой площади, и в нём есть то, что делает его особенным: ванная с окном, причём окно большое. Естественный свет в ванной комнате — вещь, которую ценят те, кто пожил без него, а заодно окно даёт дополнительное проветривание, что для мокрой зоны важнее декоративной ценности.

Гардеробная 11,7 м² вынесена отдельным помещением рядом со спальней 19 м². По площади это самостоятельная комната, и при необходимости она превращается в четвёртую спальню или в кабинет: перегородка ненесущая, окно можно предусмотреть на этапе проекта. Холл 13,9 м² распределяет этаж без длинных коридоров.

Итого три спальни и два санузла — по одному на уровень.

Что видно и чего нет на чертежах

Будем точны в границах известного. Размерных линий по внешнему контуру на исходных листах не нанесено ни на одном из двух планов — есть только внутренние метки у сантехники в ванной. Поэтому габарит дома в карточке не заявлен: выводить его из площадей помещений означало бы выдать оценку за факт.

Терраса, балкон, гараж и камин на планах не подписаны и не вычерчены — их в проекте нет. Мощёная площадка со столом и стульями перед домом на визуализации — антураж кадра, а не часть проекта; при заказе она планируется отдельно как благоустройство участка.

Материал и конструктив

Дом рассчитан под кладку из строительных блоков под наружную штукатурку: газоблок, пеноблок или арболитовый блок. Выбор между ними определяется тем, что доступно в вашем регионе, и требуемой теплотехникой стены — на архитектуру он не влияет.

Деревянная обшивка центрального объёма — наружная отделка поверх той же кладки, а не отдельная конструкция. Это важно для сметы: контраст материалов на фасаде достигается отделкой, и отказ от него ничего не меняет в коробке, зато заметно меняет вид дома.

Большие окна-двери эркерного объёма — самый ответственный узел фасада. Значительная площадь остекления требует нормального стеклопакета и продуманного примыкания к стене; разворачивать этот фасад логично на юг или на вид.

Разделение этажей: что это даёт

Дом построен по строгой схеме: первый этаж целиком дневной, мансардный — целиком ночной. Ни одной спальни внизу, ни одного служебного помещения наверху.

Плюсы такой схемы понятны. Гостей принимают внизу, не заходя в приватную часть дома вообще; уложив детей, можно вернуться в гостиную и не понижать голос. Инженерия тоже упрощается: все мокрые и технические точки первого этажа собраны в одном узле — санузел и хозяйственное помещение стоят рядом.

Минус ровно один, и его стоит проговорить: спальни на первом этаже нет. Для семьи, где кто-то плохо переносит лестницу — пожилые родители или человек с ограниченной подвижностью, — это принципиально. Переделать хозяйственное помещение в спальню возможно, но тогда котёл и стиральная машина переезжают, а санузел на этаже остаётся один и становится общим.

Кому подойдёт

Дом около двухсот квадратных метров для семьи, которой нужны три полноценные спальни, крупная общая зона внизу и нормальное хозяйственное помещение. Чёткое разделение этажей на дневной и ночной делает его удобным для семьи с детьми: внизу можно принимать гостей, не мешая тем, кто наверху.

Планировку правим бесплатно: гардеробная переводится в четвёртую спальню, кухня объединяется с гостиной в единое пространство, добавляется терраса с выходом из столовой. Другие решения этого класса — в разделе домов с мансардой.