Проекты двухэтажных каркасных домов

Второй этаж вместо скатов

Проект двухэтажного каркасного дома отличается от мансардного одним: наверху стоят полноценные вертикальные стены, а не кровельные скаты. Отсюда все различия, ради которых этот формат и выбирают. Наверху нет скошенных потолков и мёртвых полос вдоль стен, мебель встаёт куда угодно, окна ставятся обычные и на любой стене, высота одинакова по всей комнате.

Платят за это двумя вещами. Первая — перекрытие и стены второго уровня: где у мансарды работает кровля, здесь нужны стойки, обвязки и утеплённая стена по всему периметру. Вторая — лестница. Она отнимает площадь дважды, внизу и наверху, и в компактном доме это до восьми метров с двух этажей.

Взамен вы получаете главное преимущество этажности — пятно. Тот же метраж встаёт вдвое компактнее, чем в одноэтажном доме: короче периметр, меньше фундамент, меньше кровля, меньше теплопотерь. На дорогом или узком участке это решает вопрос, а иногда и вовсе определяет, поместится ли дом с отступами от границ.

Для каркаса два этажа — рядовая задача, но не бесплатная по чертежу. Ветровая нагрузка на два уровня выше, поэтому серьёзнее считают связи и укосины, узел опирания перекрытия на стену первого этажа и обвязки. Проекты домов каркасных 2 этажа поэтому проверяют по разделу конструкций внимательнее, чем одноэтажные.

Габариты: 6х6, 6х8, 8х8, 9х9

Каркас собирается по сетке: шаг стоек и длина стандартной доски. Ровные габариты идут почти без обрезков. На двух этажах сетка работает дважды: одно и то же пятно даёт два одинаковых плана, и чем удачнее оно нарезано, тем больше пользы получается наверху.

Проект дома 6 на 6 двухэтажный каркасный и каркасный дом 6х6 двухэтажный проекты — компактный формат, который на одном этаже был бы тесным, а на двух становится полноценным домом. Внизу кухня-гостиная, санузел и тамбур, наверху две спальни. Тридцать шесть метров пятна дают около семидесяти общей площади, и это уже дом для семьи, а не дача.

Проект каркасного дома 6х8 двухэтажный, 6 на 8 и 6х9 — та же ширина с запасом в длину. Появляется место под лестницу в отдельном холле, а не в гостиной, и наверху помещаются три спальни либо две плюс кабинет. Ширина шесть метров удобна тем, что перекрытие идёт без промежуточной опоры, значит внутренние стены обоих этажей можно ставить независимо друг от друга.

Проект каркасного дома 8 8 двухэтажный, 8х8 и 7 7 — семейный размер без компромиссов. Внизу общая зона с кухней, санузел, постирочная и котельная, наверху три спальни с отдельной ванной. Квадратное пятно выгоднее вытянутого: периметр минимален относительно площади, а значит дешевле фундамент и меньше потери тепла.

Проект дома 9 9 двухэтажный каркасного, 9х9 и 10х10 дают уже около двухсот метров на двух уровнях. Это верх диапазона, где каркас остаётся экономичным: дальше растут пролёты перекрытия и требуются либо балки большего сечения, либо промежуточная опора.

Лестница решает планировку

В двухэтажном доме лестница — не деталь, а несущий элемент плана. От того, где она стоит, зависит и первый этаж, и второй.

Лестница в общей зоне экономит площадь: не нужен холл ни внизу, ни наверху, ступени становятся частью гостиной. Расплата — звук и запахи с кухни идут наверх свободно, а спальни фактически выходят в общее пространство. Для дома на двоих это нормально, для семьи с разным режимом дня — источник ежедневного раздражения.

Лестница в отдельном холле честнее: спальни получают дверь в коридор, шум остаётся внизу. Но холл нужен на обоих этажах, и в габарите шесть метров он съедает столько, что одна из спален становится проходной. Такое решение начинает работать с восьми метров ширины.

Третий вопрос — форма. Прямой марш проще, дешевле и безопаснее, но требует длины около четырёх метров. Поворот на площадке экономит длину и вписывается в компактное пятно. Винтовая лестница компактнее всех, но по ней не поднять мебель и неудобно ходить с вещами, поэтому в жилом доме её ставят только как второстепенную.

Терраса, круглогодичность и планировка этажей

Проект каркасного дома двухэтажный с террасой — самое частое дополнение в этой подборке, и на двух этажах терраса работает иначе, чем на одном. Её удобно перекрывать балконом второго уровня: получается крытая площадка без отдельной кровли, а наверху появляется выход наружу. Опоры при этом общие, что дешевле двух отдельных конструкций. Следить надо за одним — терраса должна стоять на собственном основании и не быть жёстко связанной с домом, иначе разная осадка со временем рвёт примыкание.

Проекты двухэтажных каркасных домов для круглогодичного проживания считают по теплотехнике под конкретный регион. У двухэтажного дома здесь заметное преимущество: доля пола и кровли в общей площади ограждающих конструкций вдвое меньше, чем у одноэтажного той же площади, а через них уходит основная часть тепла. Проще говоря, дом дешевле топить.

Зато появляется своя забота — межэтажное перекрытие. Проект дома каркасного двухэтажный для постоянного проживания обязан решать ударный шум: шаги наверху слышны внизу гораздо отчётливее, чем разговоры за стеной. Лечится это не толщиной, а конструкцией — развязкой чистового пола от балок и засыпкой в межбалочном пространстве. На чертеже это один узел, в жизни — разница между спокойным домом и общежитием.

Проекты двухэтажных каркасных домов до 150 метров закрывают потребности большинства семей: три-четыре спальни, две общие зоны, две ванные. Верхний этаж при этом почти всегда отдают спальням целиком, а первый — кухне, гостиной и хозяйственной части. Такая схема экономит инженерию: санузлы обоих этажей встают друг над другом на общий стояк.

Сколько метров брать

Ориентир простой: на двух уровнях полезной площади выходит примерно вдвое больше пятна за вычетом лестницы. Пятно шесть на шесть даёт около семидесяти метров, шесть на восемь примерно сотню, восемь на восемь около ста тридцати, девять на девять полторы сотни.

Дальше считайте от сценария, а не от цифры. До ста метров — это две спальни наверху и общая зона внизу: пара, семья с одним ребёнком, дом выходного дня для постоянного проживания. Диапазон от ста двадцати до ста пятидесяти метров даёт три спальни, вторую ванную и место под кабинет или гардеробную; это самый ходовой семейный размер, и товара под него в подборке больше всего. Свыше ста восьмидесяти на двух этажах начинается дом, где имеет смысл разводить зоны по режиму дня: гостевая спальня внизу, хозяйская часть наверху.

Отдельно проверьте высоту помещений в разрезе. На втором этаже каркасного дома её иногда занижают ради экономии стены, и разница между двумя с половиной метрами и двумя семьюдесятью на бумаге выглядит несущественной, а в комнате чувствуется сразу.

Что входит в проект

Комплект рабочей документации: посадка на участок, планировки обоих этажей с расстановкой мебели и сантехники, разрезы, фасады, узлы, схема каркаса с раскладкой стоек и обвязок, перекрытие, стропильная система, ведомости материалов, схемы инженерных сетей. Проект каркасного дома 6х6 двухэтажный с чертежами и любой другой из этой подборки содержит одинаковый состав — экономии на документации от размера дома не бывает.

Два раздела здесь прорабатываются подробнее, чем в одноэтажном доме: узел опирания перекрытия и лестница с реальными высотами ступеней. По ним видно, сойдётся ли планировка вообще — лестница, нарисованная «примерно», в натуре упирается в потолок или отнимает у комнаты полметра.

Готовый проект адаптируем под ваш участок: развернём по сторонам света, подгоним под пятно и грунт, поменяем габарит, добавим террасу или балкон, пересчитаем утепление под регион, при желании перенесём лестницу. Адаптацию типового проекта делаем без доплаты. Индивидуальный разрабатываем по той же ставке за метр, что и типовой, — разница только в сроке.

Строительные работы и смету на стройку мы не продаём: это зона подрядчика, и цена у него своя в каждом регионе. Наш продукт — документация, по которой дом построит любой исполнитель и по которой его работу можно проверить.

Смотрите также все проекты каркасных домов, каркасные дома с мансардой, если хочется сэкономить на стенах второго уровня, и одноэтажные каркасные проекты, если участок позволяет разложить дом в один уровень.