Проект дома на склоне с панорамным остеклением Дзержинский

«Дзержинский» — проект дома на склоне с панорамным остеклением, два уровня, 213,8 м². Дом рассчитан на рельеф: верхний объём выступает консолью над нижним, нижний опирается на опоры и врезается в откос. Плоская кровля, сплошное остекление в гостиной, две террасы на разных уровнях.

Две кухни и что это даёт

Главная особенность планировки видна не сразу: кухня здесь на каждом уровне. Наверху полноценная, 14,6 м², внизу компактная, 6,2 м². Из-за этого дом делится на две независимые части, и каждая может жить своей жизнью.

Верхний уровень — хозяйский: гостиная-столовая 48,6 м² с панорамным остеклением, кухня 14,6 м², спальня 21,1 м² с гардеробом 8,6 м² и санузлом 6,7 м². Плюс две террасы — 15,6 и 12,0 м², выходящие на разные стороны, чтобы можно было выбирать между солнцем и тенью.

Нижний уровень — автономный блок: две спальни 16,7 и 13,8 м², своя гостиная 23,0 м², кухня 6,2 м², санузел 9,0 м², коридор 7,3 м² и техническое помещение 10,6 м². Отсюда прямой сценарий: этот уровень сдают посуточно или отдают приехавшим родственникам, и гости не ходят через хозяйскую половину.

Итого в доме 3 спальни и 2 санузла. Сумма подписанных площадей по двум планам даёт ровно 213,8 м² — столько же, сколько заявлено в проекте, то есть экспликация полная и ничего не потеряно.

Почему дом «на склоне»

Приспособленность к рельефу здесь конструктивная. Нижний уровень частично уходит в откос, верхний вынесен консолью — за счёт этого дом садится на уклон без дорогой подпорной стены и без выравнивания участка. Автор проекта заявляет применимость ко многим типам склонов, и корректировка под конкретный уклон делается на этапе привязки.

Участок со склоном обычно стоит дешевле ровного, и в этом экономика проекта: разница в цене земли уходит в конструктив, а взамен дом получает то, чего на плоском участке не бывает — вид из окон поверх нижележащей застройки.

Панорамное остекление гостиной на это и работает. Гостиная-столовая почти в 50 м² с остеклением в пол — главная комната дома и его же смотровая площадка.

Плоская крыша как площадка

Плоскую крышу можно выполнить эксплуатируемой и превратить в ещё одну открытую площадку. На склоне это осмысленно вдвойне: чем выше точка, тем дальше вид. Решение принимается на этапе рабочего проекта, поскольку эксплуатируемая кровля требует другого пирога и других нагрузок.

Плоская крыша вместе с консольным выносом и лентами остекления даёт узнаваемый современный силуэт: горизонтальные объёмы, минимум скатов, тёмное дерево на верхнем ярусе против светлого оштукатуренного низа.

Материал

Проект рассчитан под несколько технологий: арболит, газоблок, пеноблок и каркас. Выбор материала здесь заметно влияет на стоимость нижнего уровня, который работает с грунтом, поэтому тип стены и схему гидроизоляции подбираем вместе с привязкой к участку.

Фасад комбинированный: верхний ярус обшит тёмным деревом, нижний оштукатурен светлым и дополнен каменной облицовкой цоколя. Контраст тёмного верха и светлого низа зрительно облегчает консоль и подчёркивает, что верхний объём висит.

Размерных линий по контуру в чертеже нет, поэтому точный габарит уточняется при привязке — на склоне он в любом случае корректируется под уклон и под геологию.

Техническое помещение 10,6 м² на нижнем уровне — не кладовка, а полноценная котельная с запасом места под оборудование. Для дома с двумя автономными частями это важно: отопление и водоснабжение остаются едиными и обслуживаются из одной точки, при этом узел стоит внизу, вдали от жилых комнат верхнего уровня.

Кому подойдёт

Проект дома на склоне с панорамным остеклением берут те, кому достался неровный участок, и те, кто ищет дом с возможностью сдачи. Разделение на два автономных уровня со своими кухнями и санузлами закрывает оба сценария сразу: семья живёт наверху, низ работает гостевым домом или сдаётся.

Смотрите также проекты домов на склоне, двухэтажные проекты, из газоблоков, из арболита и проекты около 200 м². Любые изменения вносим бесплатно: другое число спален, эксплуатируемая кровля, увеличенные террасы. Напишите, что нужно поменять.