Популярность проектов двухэтажных домов связана с рядом определенных преимуществ:
- Возможность расположения большой жилой площади на совсем небольшом участке - второй этаж равноценен первому, а чердачное пространство позволяет расширить функциональность дома.
- Сокращение затрат, связанных с сооружением фундамента и крыши. Стоимость материала и работ для заливки фундамента и возведения крыши при строительстве двухэтажного дома, ниже цены строительства одноэтажного дома с идентичной площадью.
- Четкое зонирование пространства - первый этаж является «общим», а второй «приватным». Двухэтажные дома предусматривают на первом этаже кухню, гостевую и столовую зоны, подсобное или кладовое помещения. Второй этаж предназначен для отдыха, поэтому спальные и детские комнаты располагают там.
- Снижение затрат на отопление. Относительно низкая стоимость отопления двухэтажного дома связана с его энергоэффективностью.
Несмотря на значительные преимущества двухэтажных домов, они имеют и недостатки:
- Для строительства дома в несколько этажей требуется надежная и прочная основа, фундамент должен быть во-первых грамотно спроектирован, а во-вторых профессионально построен.
- Дополнительное усиление межэтажных перекрытий. С целью обеспечения безопасности, при возведении дома в два и более этажей, усиление балок перекрытия является обязательным условием.
- Обязательное наличие лестницы, соединяющей два этажа, так же требует финансовых затрат. Помимо этого, в процессе разработки и реализации проекта, лестница усложняет технологию строительства.
- Лестница является источником опасности или неудобств для маленьких детей и пожилых людей. Поэтому, в процессе проектирования двухэтажного дома важно предусмотреть наличие комнат на первом этаже.
Планировка каждого из этажей должна быть максимально продуманной и рациональной, а расположение комнат и помещений - функциональным и удобным. Планировка двухэтажных домов подразумевает определенное зонирование. В процессе планировки двухэтажного дома важно учитывать функциональное назначение комнат и тщательно продумать их расположение. В зависимости от предпочтений заказчика, на первом этаже возможно размещение просторной зоны - кухни, столовой и гостиной, с камином или без. Тут размещаются подсобные помещения - котельная, кладовая или прачечная. Желательно, что-бы на первом этаже имелась хотя-бы одна спальня для людей преклонного возраста, маленьких детей или гостей. Комната хозяев, спальные, гардеробные, кабинеты и детские располагаются на втором этаже. Многие двухэтажные проекты обладают балконами.
