Проект двухэтажного многоквартирного дома Калачинск

Двухэтажный многоквартирный дом блокированного типа: шесть двухуровневых квартир стоят в один ряд, у каждой свой вход с улицы и своя терраса со стороны сада. Ширина секции 5,05 метра, общий фронт ряда около 30 метров. Секции двух типов чередуются: четыре стандартные и две с удлинённым корпусом, в которых комнаты заметно больше. Нижняя часть фасада и цоколь в тёмном кирпиче, верх оштукатурен, над каждой квартирой свой остроконечный щипец с высоким окном и кирпичная труба.

Кухня-гостиная во всю ширину секции

Весь первый этаж квартиры отдан под одну большую комнату и небольшой входной узел. Кухня-гостиная занимает 27,6 квадрата в стандартной секции и 36,2 квадрата в удлинённой. Она расположена у дальней от улицы стены, там окна и дверь на террасу. Кухонная линия с островом стоит ближе к середине, обеденный стол в центре, диван и телевизор в углу у окна. Террасы у всех квартир примерно одинаковые, от 11 до 11,6 квадрата, открытые.

Входной узел собран у улицы. Холл почти 5 квадратов, рядом лестница с забежными ступенями, под ней кладовая около 2 квадратов. Рядом с холлом санузел на 4,9 квадрата с душевой. Гость, пришедший к хозяевам, не поднимается на второй этаж.

Две комнаты и ванная наверху

Лестница выводит в холл второго этажа площадью около 8 квадратов. От него расходятся две комнаты. Большая находится над кухней-гостиной, у садового фасада: 14,4 квадрата в стандартной секции и 21,6 в удлинённой, в ней помещаются кровать, рабочий стол и шкаф. Малая на 10,5 квадрата смотрит на улицу и имеет выход на небольшой балкон над входом.

Между комнатами гардеробная на 2,8 квадрата (3,3 в удлинённой секции) и санузел с ванной, около 4,7 квадрата. Санузлы двух этажей стоят один над другим, стояк в каждой квартире один. Высота первого этажа 2,7 метра, второго 3 метра, поэтому верхние комнаты под щипцом не кажутся тесными.

Как устроен ряд

Квартиры разделены глухими стенами, общих лестниц, коридоров и подъездов нет. Каждая семья живёт как в своём доме: вход с улицы, сад за домом, своя кровля. Удлинённые секции стоят второй и пятой в ряду, и за счёт выступа корпуса фасад не читается одной плоской стеной. Со стороны сада у квартир окна в пол, тёмные козырьки и деревянные вставки на торцах.

Стены по проекту возводят из кирпича или из газоблоков с кирпичной облицовкой цоколя. Схема подходит для застройщика, который строит на продажу или под аренду: в одном ряду можно предложить квартиры двух разных метражей. Если интересна сама идея квартир с отдельным входом и садом, сравните её с другими многоквартирными проектами, а для ряда секций двух метражей полезно посмотреть и таунхаусы с похожим шагом стен.

Длина ряда и метраж комнат

Число секций в ряду не жёсткое. Под узкий участок ряд укорачивают до четырёх квартир, под длинный добавляют секции того же шага. В удлинённой квартире большую комнату наверху можно разделить на две детские, ведь окна у неё есть с садовой стороны. Место для машины у каждого входа размечают по генплану участка.