Каркасная гостиница проект Бийск

Каркасная гостиница проект «Бийск» — двухэтажное здание на 441 м², где под номерной фонд отдано 7 номеров, а первый этаж дополнен собственной столовой на 67,83 м². Пятно застройки крупное, около 22 × 14 метров по первому этажу; второй уровень меньше по контуру и стоит на части основания, за счёт чего над первым этажом образуются террасные плоскости и три балкона.

Первый этаж: номера и зал на 67 м²

Главное отличие этого объекта от обычного гостевого дома — столовая 67,83 м² с несколькими обеденными группами. Это не завтрак на ресепшене, а полноценный зал, который в будни кормит постояльцев, а по заказу превращается в банкетный: свадьба, юбилей, корпоратив, конференция. Для загородной гостиницы такой зал часто приносит больше, чем сами номера, и главное — загружает объект в межсезонье, когда номерной фонд простаивает.

Работает зал от кухни 21,21 м² с кладовым помещением 9,07 м² рядом — производственная зона отделена от гостевой и имеет собственное хранение.

Второй крупный объём этажа — холл 45,91 м². Он берёт на себя приём гостей, зону ожидания и распределение потоков: из него уходят и в номера, и в столовую, так что гость банкета не идёт мимо дверей проживающих. Крылец два, 6,01 и 8,26 м², с разных сторон здания — второй вход можно замкнуть на зал, разведя два потока полностью.

Номера первого этажа — 27,53, 24,63 и 17,04 м², то есть два просторных и один стандартный. Соединяет их коридор 14,38 м².

Второй этаж: четыре номера с балконами

Наверху четыре номера — 28,51, 27,53, 24,83 и 17,24 м². Три из них крупные, один стандартного размера, и при каждом номере на этаже свой санузел. Всего по зданию 8 санузлов на 7 номеров — общих санитарных блоков в гостинице нет, у каждого номера собственный.

Три балкона — 7,62, 7,83 и 11,63 м² — вынесены на плоскость, образованную уменьшенным контуром второго этажа. Балкон площадью 11,63 м² по сути отдельная открытая площадка при номере, а не приставная плита, и в загородной гостинице это тот самый аргумент, из-за которого номер выбирают на сайте бронирования.

Как разведены гости и постояльцы

Первый этаж по площади распределён так: 67,83 м² столовая, 45,91 м² холл, 21,21 м² кухня с кладовой 9,07 м² — то есть на общественную часть уходит больше половины уровня, а номеров на нём всего три. Второй этаж, наоборот, почти целиком номерной: четыре номера, коридор и санузлы.

Такое вертикальное разделение решает главную проблему гостиницы с банкетным залом — шум. Постояльцы, приехавшие ночевать, селятся наверху, куда ведёт отдельный путь из холла, а гости мероприятия остаются на первом уровне и до жилой зоны не доходят. Второе крыльцо позволяет замкнуть на зал собственный вход и развести потоки уже с улицы.

Стиль и фасад

Здание выдержано в духе «прерий» — направления, придуманного Фрэнком Ллойдом Райтом: приземистость, подчёркнутая горизонталь, широкие плоские свесы кровли, вынесенные далеко за стену. Первый этаж отделан кирпичом с белой окантовкой проёмов, второй сочетает кирпичные простенки с горизонтальной деревянной обшивкой. В угловой части первого этажа сделан эркер со сплошным остеклением — он и раскрывает зал наружу, и даёт фасаду главный акцент.

Каркас и ЛСТК

Проект считается по каркасной технологии либо на металлокаркасе ЛСТК. Для коммерческого объекта такого размера это осознанный выбор: сборка идёт быстрее кладки, здание раньше выходит под крышу и раньше начинает зарабатывать, а лёгкая конструкция не требует массивного фундамента под пятно 22 × 14 метров.

Отдельно прорабатываются вещи, критичные именно для гостиницы: звукоизоляция между номерами и по перекрытию, разводка вентиляции и водоснабжения на восемь санузлов, пути эвакуации и требования к общественному залу. Всё это считается в рабочей документации, эскизный проект даёт планировочное и объёмное решение.

Кому подойдёт

Проект под инвестора, который строит гостиницу с рестораном в туристической местности, у трассы или рядом с крупным предприятием. Связка «7 номеров плюс банкетный зал» рассчитана на два источника выручки сразу и на сглаживание сезонности. Номерной фонд при желании увеличивают: часть просторных номеров делится, а холл первого этажа при уменьшении даёт место ещё под один стандартный номер.

Смотрите также проекты гостиниц, двухэтажные проекты и современные здания.

Нужно изменить номерной фонд, площадь или материалы? Напишите нам — правки в проект вносим бесплатно.