Проект гостиницы на 10 номеров Армавир

«Армавир» — проект гостиницы на 10 номеров по каркасной технологии, общая площадь 337 м². Здание двухэтажное и предельно узкое: габарит 22,6 на 7,6 метра, из которых на корпус приходится 7,1 метра, а остальное — вынос террасы и балкона. Узость здесь — осознанная идея проекта, а не следствие тесного участка.

Узкая гостиница на сложном участке

Ширина в семь метров позволяет поставить гостиницу на участок, который под обычный гостиничный корпус не годится: вытянутый вдоль дороги, зажатый между соседями или береговой линией. Для реализации достаточно полосы порядка шестнадцати метров с учётом отступов и обхода здания.

Узкий корпус выигрывает и в конструктиве. Пролёт перекрывается без промежуточных опор и без сложных балок, стропильная система простая, а каждый номер получает окна на одну сторону, но по всей ширине — света достаточно, и при этом ни один номер не выходит окнами в глухую стену соседнего.

Номера: одиннадцать одинаковых комнат

Планировка построена на повторе одного модуля. На первом этаже пять спален по 20,8 м², на втором — шесть, всего одиннадцать комнат, и все они одинаковы до сантиметра. При каждой собственный санузел 3,3 м².

Одинаковые номера — это не бедность решения, а управленческий инструмент. Прайс становится плоским, бронирование не требует подбора, уборка нормируется по одному образцу, мебель и сантехника закупаются одной партией со скидкой, а замена вышедшего из строя оборудования не превращается в подбор под конкретную комнату. Двадцать метров на номер — метраж, в который свободно встают двуспальная кровать, шкаф, рабочий стол и кресло.

Вход в каждый номер сделан прямо с наружной галереи, а не из внутреннего коридора. Внутренних коридоров в здании нет вообще, и это даёт двойную экономию: не тратится площадь на проходы и не нужна принудительная вентиляция коридора, обязательная при коридорной схеме.

Терраса и балкон

Первый этаж опоясывает терраса 67,2 м², второй — балкон-галерея 53,4 м². Вместе это больше ста двадцати квадратных метров открытых площадей на здание в триста тридцать семь — соотношение, которое для гостиницы у воды или в горах решает больше, чем внутренние интерьеры.

Терраса первого этажа работает как зона питания: на визуализации она заставлена столами под зонтами, и планировка это поддерживает — выход из каждого номера ведёт прямо туда. Балкон второго этажа выполняет двойную роль: и общий проход к номерам, и личная зона перед дверью, где помещаются два кресла со столиком.

Приём и служебная зона

Служебной части здесь по минимуму, и это осознанно. На первом этаже запроектированы ресепция 15 м² и комната отдыха персонала 7,2 м² — всё. Ни кухни, ни прачечной, ни складов: объект такого размера обслуживается двумя людьми, а стирку и питание экономнее отдать наружу, чем держать под них площадь круглый год.

Лестниц на второй этаж две, обе наружные, по торцам здания. Внутреннего лестничного узла нет, так что верхний этаж полностью автономен: его можно закрывать в низкий сезон, не отапливая, и открывать под заезд группы.

Архитектура

Здание решено подчёркнуто современно: горизонтальная дощатая обшивка серого тона, плоская кровля с выносом, ряды деревянных солнцезащитных ламелей над верхней галереей, металлические ограждения простого рисунка. Единственный яркий элемент — цветные двери и ставни номеров: жёлтые, бирюзовые, салатовые. Приём дешёвый в исполнении и сильный по эффекту, он же облегчает навигацию — номер называют по цвету.

Стойки галереи и подшивка кровли задают ритм по всей длине фасада, за счёт чего вытянутый корпус не выглядит бараком. Выразительность здесь набрана деталями и цветом, а не дорогими материалами, что для окупаемого объекта важно.

Кому подойдёт

Одиннадцать одинаковых номеров с отдельными входами и большой террасой — формат сезонного отдыха: база у воды, гостиница при горнолыжном склоне, придорожный отель, кемпинг с капитальным жильём. Схема удобна и для посуточной сдачи целиком: компания занимает этаж или всё здание, а отсутствие общих коридоров избавляет от жалоб на шум.

Узкая гостиница подходит и как вторая очередь к уже работающему объекту — корпус ставится вдоль границы участка, не отнимая места у существующей застройки и не перекрывая виды.

Конструктив и доработка

По умолчанию заложен каркас — самая быстрая и лёгкая технология, которой достаточно облегчённого фундамента, что особенно ценно на слабых и обводнённых грунтах. Здание пересчитывается под СИП-панели, брус или каменные материалы, если это требуется по вашим условиям. Состав стен, утепление и фундамент определяются на этапе рабочего проектирования.

Дорабатываем бесплатно: меняем количество номеров, удлиняем или укорачиваем корпус на модуль, закладываем кухню и прачечную, объединяем пары номеров в семейные, переносим лестницы. Модульная схема здания делает такие правки дешёвыми — меняется длина, а не принцип.

Смотрите также проекты гостиниц, проекты узких зданий и каркасные проекты.