Проект дома из оцилиндрованного бревна с двумя спальнями на мансарде Спасск

Проект дома из оцилиндрованного бревна с двумя спальнями на мансарде рассчитан на семью, которой нужны разделённые дневная и ночная зоны, но не нужен полноценный второй этаж. Пятно застройки 14,9 × 12,75 м, общая площадь 240 м², четыре спальни, два санузла. Дом собирается из калиброванного бревна, стены внутри остаются чистовыми, отделка не требуется ни снаружи, ни изнутри.

Первый этаж: две спальни рядом с холлом

Центр плана — холл 26,7 м² с лестницей на мансарду. Он работает распределителем: из него выходят обе спальни первого этажа по 14,95 м², санузел 9 м² и общая зона. Коридоров в доме нет вовсе, и это заметно по площади — при 240 квадратах ни один метр не потрачен на проходы.

Дневная часть развёрнута на противоположную сторону: гостиная 19,32 м², столовая 22,34 м², у которой угол вынесен эркером, и кухня 14,95 м². Столовая и гостиная связаны напрямую, кухня примыкает к столовой — обедать можно и в ней, и за общим столом. Топочная 6,55 м² вынесена к тамбуру, у неё отдельный вход из дома, так что котёл не выходит в жилые помещения.

Входов два. Основной — через крыльцо 3,04 м² и тамбур 3,04 м² рядом с топочной, то есть грязная зона отделена сразу. Второе крыльцо 4,92 м² выходит из гостиной на другую сторону дома, им пользуются летом.

Мансарда: две большие спальни и второй свет

Наверху две спальни по 30,93 и 29,99 м² — это вдвое больше нижних, полноценные комнаты с гардеробной зоной внутри. Между ними холл 17,51 м², и часть его занимает второй свет над гостиной: проём открыт вниз, свет с мансардных окон уходит на первый этаж, а объём дома читается целиком от пола до конька.

Санузел мансарды — 17,91 м². Для второго уровня это редкий размер: здесь помещается и ванна, и душевая, и стиральная машина, не нужно спускаться вниз ночью. С двумя санузлами на четыре спальни дом рассчитан на постоянное проживание круглый год.

Сколько метров и откуда взялась площадь

Сумма подписанных на чертеже помещений даёт около 225 м²: 128,8 на первом этаже и 96,3 на мансарде. В поле проекта стоит 240 м² — разница приходится на лестницу, тамбур, два крыльца и толщину бревенчатых стен, которые в экспликации отдельными строками не идут. Для бревна этот зазор всегда заметнее, чем для каркаса: стена диаметром 24–28 см съедает по периметру больше, чем кажется по плану.

По терму каталога дом стоит в ступени «200 кв.м.» — это ближайшая отметка шкалы, а не потолок. Стоимость документации считается от площади, по той же ставке, что и для остальных проектов каталога, и не зависит ни от диаметра бревна, ни от способа рубки.

Эркер и форма плана

План не прямоугольный: столовая вынесена эркером, а на мансарде под эркером стоит вторая спальня, повторяя выступ. Такая форма даёт два эффекта. Во-первых, столовая получает окна с трёх сторон и становится самой светлой комнатой дома при том, что гостиная формально больше по значимости. Во-вторых, объём перестаёт читаться коробкой: сруб с выступом смотрится крупнее и сложнее, чем есть.

Платить за это приходится узлами. Каждый дополнительный угол в срубе — это ещё одна связка венцов с выпусками, дополнительная работа на сборке и лишний стык, который конопатят и проверяют после усадки. В документации углы эркера показаны отдельно, поэтому бригаде не приходится решать на месте, как их рубить.

Оцилиндрованное бревно и второй свет

Дом собран из оцилиндрованного бревна — ствола, откалиброванного на станке до одинакового диаметра по всей длине, с готовой чашей и продольным пазом. Комплект приходит промаркированным, бригада ставит коробку за недели, стена получается ровной, с одинаковыми венцами.

Второй свет в бревенчатом доме требует внимания к усадке. Проём над гостиной работает на два уровня, и вертикальные элементы вокруг него ставятся с компенсационными зазорами: лестница, простенки, обрамление окон. В документации эти узлы показаны отдельно, как и обсада проёмов, подвижное крепление стропил и проход дымохода через перекрытие и кровлю. Дымоход в проекте предусмотрен: труба выведена над коньком, очаг можно ставить в гостиной или оставить только котёл в топочной.

Цоколь облицован камнем — это не декор, а защита нижних венцов от дождевых брызг, самая уязвимая часть сруба. Свесы кровли вынесены далеко за стену по той же причине.

Кому подойдёт

Расклад комнат говорит о семье из четырёх-шести человек, где нужны две детские или комнаты для старшего поколения внизу, без лестницы. Верх при этом остаётся взрослой половиной: две большие спальни со своим санузлом.

Дом годится для круглогодичного проживания: топочная отделена, санузлы на обоих уровнях, площадь достаточна для семьи с гостями. Пятно 14,9 × 12,75 м требует участка от восьми соток с учётом отступов от границ — на шести будет тесно.

Если нужен вариант компактнее, посмотрите одноэтажные проекты из бревна, а весь материал целиком — в разделе проектов из оцилиндрованного бревна.

Что входит в проект

Комплект рабочей документации: планы первого и мансардного этажей с размерами и экспликацией, фасады, разрезы, повенцовая раскладка с маркировкой каждого бревна, спецификация по длинам и диаметрам, узлы обсады и прохода дымохода, схемы инженерных сетей. По спецификации завод изготавливает комплект, бригада собирает сруб без дочерчивания по ходу.

Проект можно взять как есть или адаптировать: поменять диаметр бревна, развернуть дом по сторонам света, перенести перегородки, добавить террасу к летнему крыльцу. Строить по документации вы вправе любой бригадой — мы проектируем, но не строим.