Проект дома из профилированного бруса 100 кв м с балконом Балтийск

Проект дома из профилированного бруса 100 кв м с балконом «Балтийск» — компактный дом 110 м² на пятне 8 × 7,5 метра, с 3 спальнями на мансардном этаже, кухней-гостиной единым объёмом, террасой и балконом. По этому проекту дом уже построен — в галерее рядом с визуализациями есть фотографии готового объекта.

Первый этаж: одно большое пространство

Первый этаж решён вокруг кухни-гостиной 27,25 м². Это единый объём, где кухонный фронт, обеденный стол и зона отдыха с диваном стоят в одном помещении без перегородок. Для дома со стороной восемь метров это единственный способ получить просторную общую комнату: делить такую площадь стенами означает получить три тесных.

Вход организован через тамбур 7 м² — просторный, работающий как гардероб и тепловой шлюз. Рядом котельная 6,88 м² с отдельной дверью и санузел 6,87 м², в котором помещается и ванна, и стиральная машина. Лестница поднимается прямо из кухни-гостиной, вдоль стены, не отнимая отдельного помещения под себя.

Терраса 7 м² примыкает к кухне-гостиной и накрыта выносом кровли. Небольшая, рассчитанная на стол на четверых, но выходящая напрямую из общей комнаты — летом дверь просто держат открытой, и терраса работает как её продолжение.

Котельная с отдельным входом — признак того, что дом рисовали под постоянное проживание. В домах этой площади оборудование часто ставят в санузел или в угол кухни; здесь под него выделено помещение почти в семь метров, куда встаёт напольный котёл с бойлером и остаётся место для обслуживания.

Мансардный этаж: 3 спальни

Наверху три спальни площадью 15,75, 10,36 и 8,89 м², санузел 5 м², холл 4 м² и площадка лестницы 4 м². Из большей спальни выход на балкон 7 м².

Балкон здесь не декоративный выступ: семь квадратных метров — это полноценная площадка под два кресла и столик. Он утоплен в объём дома и накрыт скатом кровли, поэтому не требует отдельного козырька и служит дольше выносных конструкций.

Второй санузел наверху снимает главную проблему компактных домов — утреннюю очередь в единственную дверь. Для дома на 110 м² два санузла — заметный запас комфорта.

Мансардный этаж означает, что часть площади у наружных стен срезана уклоном кровли. В спальне 15,75 м² это почти незаметно, в маленькой 8,89 м² сказывается сильнее: мебель в полный рост встаёт вдоль внутренних стен. Учитывайте это при расстановке — метраж на плане и метраж, которым реально пользуешься, здесь различаются.

Фасад и построенный дом

Стены — профилированный брус, на визуализациях оставленный в натуральном тоне с прозрачной пропиткой. Оконные наличники, ограждение балкона и столбы крыльца белые, кровля тёмная. Контраст тёплого дерева и белых деталей — приём скандинавского происхождения, он же делает фасад читаемым издалека.

Фотографии построенного дома в галерее показывают тот же объём, окрашенный в зелёный по белым наличникам. Это наглядно: брус принимает укрывную краску, и через несколько лет после сборки цвет фасада можно поменять полностью, не трогая конструктив.

Кровля двускатная с выносными свесами, над входом фронтон опирается на деревянные столбы, образуя навес над крыльцом и балконом одновременно. Цоколь облицован камнем.

Приём с фронтоном на столбах экономичен: одна конструкция закрывает сразу крыльцо внизу и балкон наверху, вместо двух отдельных козырьков с их примыканиями и водоотводом. Меньше узлов — меньше мест, где со временем появится течь.

Кому подойдёт

Дом для семьи из трёх-четырёх человек. 110 м² — это метраж, который закрывает потребности семьи с двумя детьми и при этом остаётся посильным по стоимости отопления: отапливаемый объём здесь скромный, а компактная форма без выступов сокращает площадь наружных стен.

Пятно 8 × 7,5 метра — одно из самых маленьких в линейке домов такой вместимости. Дом встаёт на узкий участок, оставляет место под сад и не требует большого фундамента. Сечение бруса, тип фундамента и схему отопления подбираем на стадии рабочей документации.

Стоит держать в уме усадку. Профилированный брус естественной влажности в первый год отдаёт влагу и садится по высоте, поэтому оконные и дверные проёмы ставят в обсадные коробки, а жёсткие отделочные материалы к стенам не крепят. На брусе камерной сушки усадка кратно меньше. Что выбрать под ваш график заезда, разбираем при передаче проекта.

Смотрите также проекты домов из профилированного бруса, дома с мансардой и компактные проекты. Планировку и материал стен меняем бесплатно.

По этому проекту чаще всего просят увеличить террасу и закрыть её остеклением, превратив в круглогодичную веранду, либо перенести котельную в пристройку, освободив её метры под кладовую. Наличие построенного дома здесь помогает: по нему видно, как проект ведёт себя в натуре, и правки обсуждаются на живом примере.