Проект мини гостиницы сип Шадринск

Проект мини гостиницы сип Шадринск — двухэтажный комплекс на 963 м², собранный по секционной схеме из повторяющихся модулей. Автор проекта — архитектор Горшков А. Г. Главное отличие от типовой гостиницы в том, что здесь нет общего коридора: номера сгруппированы блоками с отдельными входами, и каждый гость попадает к себе с улицы, минуя общие пространства.

Номерной фонд

Планировка разведена на два корпуса, и они не одинаковы. Первый — протяжённый, 48 метров по фасаду, вмещает 12 номеров. Площадь номера здесь 36,57 или 39,82 м², они чередуются. У каждого собственный санузел: пары санузлов 4,66 и 3,4 м² повторяются по секциям. Часть номеров получает отдельную террасу 20,24 м², таких террас на плане четыре.

Второй корпус короче — 31,9 метра, в нём 8 номеров по 36,8 м², с санузлами 4,07 м². К части номеров примыкают балконы по 14 м². Итого номерной фонд комплекса — 20 номеров.

Обратите внимание на площадь номера: 36–40 м² — это не стандартная гостиничная комната, а полноценные апартаменты. В такой номер встают спальная зона, зона отдыха и место под мини-кухню; сюда селят семью с детьми. Отсюда и другая цена аренды за сутки.

Модуль повторяется зеркально по секциям с шагом 8100 и 7850 мм, планировка симметрична относительно центральной лестничной клетки. Практический смысл повторяемости — в стоимости: одинаковые секции означают одинаковые узлы, одинаковый раскрой панелей и минимум нестандартных решений на площадке.

Что даёт секционная схема

Отсутствие общего коридора меняет экономику объекта. Не нужно отапливать и убирать коридоры, нет требований к их ширине и эвакуационным путям в том объёме, что для коридорной гостиницы. Гости не пересекаются между собой — формат, который после последних лет ценят отдельно.

Обратная сторона: каждый вход требует своего крыльца и козырька, а инженерные стояки распределены по секциям вместо одного общего узла. Это закладывается в проект изначально.

Собственный санузел при каждом номере — обязательное условие для объекта, который планирует работать круглый год и попадать в системы бронирования.

СИП-панели

Стены проектируются из СИП-панелей, и для гостиничного объекта это выбор с прямым денежным эффектом. Панель держит тепло зимой и не пускает жару летом, поэтому счёт за отопление в межсезонье и за кондиционирование в июле у такого здания заметно ниже, чем у кирпичного аналога того же объёма. Для объекта, который платит за энергию круглый год, разница накапливается быстро.

Второй фактор — скорость. Панельная сборка идёт быстрее кладки, а для коммерческого объекта каждый месяц простоя это упущенный сезон.

Фасад комбинированный: светлая горизонтальная реечная обшивка чередуется с тёмными объёмами под кирпичную облицовку. Вертикальные тёмные ризалиты с дымоходами разбивают протяжённый фасад на фрагменты — приём необходимый, иначе 48 метров стены читались бы как барак. Вдоль второго этажа идёт сплошной балкон с металлическим ограждением, кровли плоские с ограждением по периметру.

Габариты корпусов — 48 метров у первого и 31,9 у второго при глубине 13,2 метра по основной части. Общая площадь 963 м² складывается из жилых модулей, террас и балконов: двадцать номеров по 36–40 м² дают около 750 м² жилого фонда, остальное приходится на террасы, балконы и лестничные клетки.

Кому подойдёт

Проект под загородный отель, базу отдыха или апарт-комплекс на 20 семейных номеров. Формат рассчитан на длительное пребывание: площадь номера, свой вход, своя терраса или балкон — это то, за чем едут на несколько дней.

Комплекс можно строить очередями: два корпуса независимы, и второй достраивается после того, как первый начнёт зарабатывать.

Смотрите также другие проекты мини-гостиниц и подборку двухэтажных зданий.

Заинтересовал этот проект мини-гостиницы из СИП, но нужно изменить размеры, внешний вид, планировки или количество номеров? Сообщите нам — все изменения вносятся бесплатно.