Проект мини гостиницы из сип панелей Таганрог на 10 номеров

«Таганрог» — проект мини гостиницы из сип панелей на 10 номеров, двухэтажный, по пять номеров на каждом этаже. Здание вытянуто в линию на 20 метров, вдоль обоих этажей по всей длине идёт открытая галерея: на первом этаже она работает террасой, на втором — общим балконом.

Устройство номера: два входа

Главная особенность проекта — у каждого номера два входа. Один с общего коридора, второй наружу, на галерею. Это меняет сценарий проживания: гость выходит на воздух прямо из своей комнаты, минуя коридор и не встречаясь с соседями.

Сам номер собран из трёх частей: комната 11,5 м² с кроватью, санузел 2,2 м² и входной тамбур 5,8 м². Тамбур — редкость для мини-гостиницы такого размера, обычно дверь открывается прямо в комнату. Здесь он отделяет спальную зону от коридора и работает прихожей, где остаются обувь и верхняя одежда.

Санузел свой у каждого номера, общих на этаже нет. Все десять номеров одинаковые, без деления на категории.

Галерея вместо балконов

Терраса первого этажа и балкон второго — не индивидуальные, а сплошные, на всю длину фасада. При этом участок галереи возле каждого номера отделён от соседей перегородкой, так что приватная зона отдыха у гостя всё-таки есть.

Решение экономичное и практичное одновременно: одна конструкция вместо десяти отдельных балконов, но каждый номер получает выход наружу. Деревянное ограждение галереи тянется по всему фасаду и вместе с тремя фронтонами кровли задаёт зданию узнаваемый ритм.

Фасад белый, оштукатуренный, кровля тёмно-серая, черепичная. Над центральным входом предусмотрен небольшой фронтон — удобное место для вывески с названием гостиницы.

Почему СИП-панели

Панельная технология для гостиничного объекта решает главную задачу — срок. Стена приходит на площадку с готовым утеплением, коробка на два этажа собирается быстро, и здание успевает выйти на отделку к сезону.

Вторая причина — эксплуатация. Панель хорошо держит тепло, а для гостиницы, где номера отапливаются круглосуточно и не всегда заполнены, счёт за отопление становится заметной статьёй расходов.

При этом проект не привязан к одному материалу: мы бесплатно пересчитаем его под каркас, ЛСТК, клееный брус или газоблоки. Несущая схема из повторяющихся ячеек допускает любую из этих технологий.

Планировка этажа

Пять номеров идут в ряд один за другим, вдоль них — общий коридор на всю длину здания. Лестничные клетки вынесены по краям, на торцы, поэтому коридор не разрывается посередине и все номера остаются в одной линии.

Схема предельно простая, и в этом её достоинство для небольшого объекта: одна линия коммуникаций, одинаковые узлы, никаких сложных пересечений потоков. Уборка и обслуживание идут по прямой от одной лестницы до другой.

Одинаковость номеров — рабочее свойство для такого объекта. Не нужно вести разные тарифы, объяснять гостю разницу между категориями и держать «плохой» номер, который уходит последним со скидкой. Загрузка считается простым умножением, а обслуживание сводится к одной повторяемой процедуре.

Кому подойдёт

Проект мини гостиницы на 10 номеров рассчитан на первый или второй объект небольшого инвестора: придорожный мини-отель, гостевой дом у моря, база отдыха. Десять одинаковых номеров — размер, который обслуживается двумя-тремя людьми и не требует управляющей компании.

Вытянутая форма шириной чуть больше пяти метров позволяет поставить здание вдоль дороги, вдоль берега или по краю участка, оставив основную территорию свободной. Все номера при этом смотрят в одну сторону — на вид.

Смотрите также проекты мини-гостиниц другой вместимости, проекты из СИП-панелей и двухэтажные решения. Любые изменения вносим бесплатно: другое число номеров, другой стеновой материал, изменение планировки. Напишите, что нужно поменять.