Проект мини гостиницы на 16 номеров Пешнигорт

Проект мини гостиницы на 16 номеров Пешнигорт — двухэтажное здание из профилированного бруса с габаритом 17,1 на 14,8 метра и общей площадью 376 кв. м. Планировка симметрична: два зеркальных крыла на каждом этаже, центральный холл с лестницей между ними. Шестнадцать номеров, шестнадцать санузлов, шестнадцать балконов — по одному на номер.

Номерной фонд

Все номера одинаковые: комната 12,18 кв. м, при ней санузел 2,59 кв. м и балкон 4,53 кв. м. Восемь номеров на первом этаже, восемь на втором, по четыре в каждом крыле, коридор 9,25 кв. м раздаёт их внутри крыла.

Однотипность фонда — сознательное решение, а не бедность планировки. Для объекта такого размера она означает предсказуемость: одна цена, одна уборка, один комплект мебели и текстиля, отсутствие спора о том, какой номер лучше. Закупка и обслуживание упрощаются кратно, а при поломке номер меняется на равноценный без разговоров с гостем.

Собственный санузел в каждом номере — граница, ниже которой объект перестаёт быть гостиницей и становится хостелом. Здесь она выдержана: 2,59 кв. м на душ, унитаз и раковину — компактно, но полноценно.

Балконы

Балкон 4,53 кв. м при каждом номере — главная особенность этого проекта, и на фасаде он читается как сплошная галерея по обоим этажам. Для загородного размещения это то, что напрямую влияет на цену: гость выходит на воздух со своей чашкой, не спускаясь в общую зону и ни с кем не пересекаясь. Четыре с половиной квадрата — не декоративный выступ, а место, куда встают стол и два кресла.

Общие зоны и техническая часть

Центральный холл — 18,11 кв. м на первом этаже и 15,02 кв. м на втором, с лестничным маршем между ними. Вход организован через крыльцо 3,06 кв. м и тамбур 3,14 кв. м по центру плана. Топочная 5,35 кв. м вынесена в центральный выступ первого этажа; на втором этаже её нет — вся тепловая часть собрана внизу.

Симметрия с двумя крыльями решает задачу, о которую спотыкаются гостиницы этого размера: она делит поток надвое ещё в холле, и в коридоре не встречаются шестнадцать человек сразу. Коридор в каждом крыле обслуживает всего четыре двери.

Материал и облик

Здание считается из профилированного бруса. Для загородного размещения это не только конструктив, но и часть продукта: гость едет за ощущением деревянного дома, и стена из бруса даёт его без дополнительной отделки — внутри номера не нужны ни обои, ни штукатурка.

На визуализациях стены тёмно-коричневые, с контрастной белой окантовкой вертикальных стоек между окнами, цоколь облицован камнем, по центру фасада выведена массивная каменная труба. Кровля общая двускатная. Сечение бруса, схема компенсации усадки и состав фундамента определяются на рабочей стадии.

Кому подойдёт

Проект для того, кто строит средство размещения на полтора-два десятка номеров с расчётом на самостоятельное управление: база отдыха, объект при горнолыжном склоне или на берегу, гостиница при туристическом маршруте. Однотипный фонд и компактная общая зона позволяют держать штат минимальным.

Ресторана и конференц-зала в здании нет — это чистое размещение. Если такие функции нужны, их выносят отдельным корпусом; планировка гостиницы при этом не меняется.

Смотрите также остальные проекты мини-гостиниц, деревянные проекты и двухэтажные здания. Число номеров меняется укорочением крыльев — напишите, пересчитаем под вашу экономику.