Проект из газоблоков с подвалом Стерлитамак

Проект из газоблоков с подвалом Стерлитамак — большой двухэтажный дом с полноценным подвальным этажом, общей площадью 371 м². Размеры дома 16,54 на 15,34 метра, высота 6,5 метра. Внушительная площадь позволяет не искать компромиссы при формировании внутреннего пространства: здесь ни одно помещение не приносится в жертву другому.

Подвал: этаж, который освобождает дом

Подвальный уровень — это не погреб, а полноценный этаж. Топочная 7,54 м², постирочная 13,09 м², санузел и хозяйственные помещения: 11,75 м², 38,06 м² и 61,07 м².

Смысл подвала именно в этом. Всё, что в доме без него занимает жилую площадь — котёл, стирка, сушка белья, хранение, мастерская, тренажёры, — уезжает вниз. Первый и второй этажи остаются чистыми под жизнь. Помещение в шестьдесят один метр внизу — это площадь, сопоставимая с квартирой, и распорядиться ей можно как угодно: от бильярдной до мастерской.

Контур подвала повторяет форму дома, включая эркерный выступ, — то есть подвал идёт под всей площадью здания целиком.

Строительство подвала требует внимания к гидроизоляции и дренажу: это самая ответственная часть проекта, и экономить на ней нельзя. Зато при высоком уровне цоколя подвальные окна дают в помещения естественный свет, и этаж перестаёт быть подземельем.

Первый этаж: гостиная в 82 метра

Гостиная — 82,48 м². Восемьдесят два метра одним помещением — это уже не комната, а зал. В доме такого размера подобная гостиная оправдана: она принимает всю семью и гостей разом и не требует «второй гостиной» где-то ещё.

Отличительная деталь первого этажа — винтовая лестница. Решение спорное с практической точки зрения (по винтовой неудобно носить мебель и тяжёлое) и выигрышное с архитектурной: она занимает вдвое меньше места, чем маршевая, и работает самостоятельным объектом в интерьере.

Кухня-столовая отделена от гостиной и стоит рядом с ней. Спальня 26,40 м² на первом этаже с ванной 7,38 м² рядом — комната для того, кому не подходит подъём по лестнице, будь то пожилой родственник или гость.

Холл 11,01 м² и два тамбура — 4,74 и 3,04 м² — говорят о двух входах в дом с разных сторон. Второй вход выходит на террасу 31,92 м², устроенную на колоннах с коваными ограждениями.

Второй этаж: три спальни

Наверху три спальни: 23,65, 14,02 и 14,02 м². Большая — родительская, две равные — детские или гостевые. Вместе со спальней первого этажа в доме четыре спальни.

Ванная второго этажа — 13,00 м². Тринадцать метров позволяют развести ванну, душевую и двойной умывальник, что для этажа с тремя спальнями необходимо. Рядом гардеробная 4,26 м² и холл 14,03 м², связывающий все помещения.

Всего в доме три мокрые точки: ванная внизу, ванная наверху и санузел в подвале. Для четырёх спален это правильное соотношение.

Конструктив

Дом заложен под наружные стены из газоблоков со штукатуркой. Фундамент — ленточный монолитный, что для здания с подвалом единственно логично: стены подвала и фундамент работают как единая конструкция.

Перекрытия — пустотные плиты. Для дома с пролётами под гостиную в восемьдесят метров это надёжнее деревянных балок и не требует промежуточных опор посреди зала. Крыша скатная с металлочерепицей, угол наклона 30 градусов. Пол первого этажа устроен по грунту, высота обоих этажей — по 2,9 метра.

Газоблок в связке с оштукатуренным фасадом даёт тёплую стену без дополнительного утепления в большинстве регионов и позволяет облицевать дом чем угодно. Здесь выбран контрастный кирпич и декоративный камень: светлые плоскости стен, тёмные углы и цоколь.

Архитектура добавляет два выразительных элемента — гранёный эркер башенного типа с собственной кровлей и балкон с коваными перилами над входом. Состав проекта: архитектурные решения; конструктивные разрабатываются индивидуально.

Кому подойдёт

Большой семье, которой нужны четыре спальни и при этом отдельные помещения под быт вместо разбросанных по дому кладовок. Подвал решает эту задачу целиком.

Проект требует участка, где дом 16,5 на 15,3 метра встаёт свободно и остаётся место под подъезд и террасу. Пятно застройки крупное, и на шести сотках этот дом не разместить по отступам.

Дом с подвалом дороже в нулевом цикле, чем дом той же площади без него. Эта разница окупается площадью — подвал даёт больше метров на квадратный метр земли, чем любая пристройка.

Похожие решения смотрите среди домов с цокольным этажом, проектов из газоблоков и двухэтажных домов. Дома близкого метража — в разделе крупных проектов, варианты с мансардой — здесь.

Изменения в проекте

Планировку можно изменить: заменить винтовую лестницу маршевой, разделить гостиную на две зоны, добавить санузел на первом этаже, перекроить подвал под нужный набор помещений, изменить размеры дома или материал стен. Правки вносятся бесплатно.