Проект гостиницы на 4 номера Уфа

«Уфа» — проект гостиницы на 4 номера общей площадью 126 м², в двухэтажном корпусе с габаритом порядка 8 × 9 метров. Ключевая особенность формата: каждый номер состоит из двух раздельных комнат при собственном санузле, то есть это не стандартные «квадратные метры на койку», а размещение уровня люкс.

Как устроен номер

На плане этажа вычерчены две группы помещений. В каждой группе — две раздельные комнаты, 12 м² и 12,4 м², а между ними санузел 3,8 м². Вместе это и есть один номер: около 28 м² на две изолированные комнаты и собственную ванную.

Две комнаты вместо одной большой меняют сценарий проживания целиком. Семья с детьми укладывает младших в отдельной комнате и не сидит в темноте с восьми вечера. Двое коллег в командировке занимают номер, не деля спальню. Пара получает спальню и гостиную, а не кровать посреди комнаты. Ровно за это гость и доплачивает — а собственник получает более высокую ставку с того же пятна застройки.

Санузел 3,8 м² на номер — компактный, но собственный: общих санузлов в коридоре в проекте нет.

Два этажа, четыре номера

Планировка этажа повторяется дважды: два номера внизу, два наверху. На первом этаже дополнительно вычерчен тамбур 13,5 м² — общий входной узел здания, единственное помещение, которое на втором этаже не дублируется. Отсюда и складывается заявленная площадь: экспликация одного этажа даёт около 70 м², второй уровень повторяет её без тамбура, и в сумме выходят те самые 126 м².

Вертикальная связь вынесена наружу: на фасаде показана открытая деревянная лестница сбоку. Решение принципиальное — внутренней лестничной клетки в здании нет, и её площадь не съедает номерной фонд. Каждый постоялец попадает к себе прямо с улицы или с галереи, не проходя мимо чужих дверей.

Галереи по фасаду

Оба этажа опоясаны открытыми галереями-балконами с деревянными перилами по всей длине фасада. Это одновременно три вещи: путь к номерам вместо коридора, козырёк над нижним ярусом и личная терраса у каждой двери, где помещаются столик и два стула.

Отказ от внутреннего коридора в пользу наружной галереи — типовой приём малых гостиниц в тёплом климате, и он даёт заметную экономию: не нужно отапливать, освещать и убирать общий проход, а естественный свет и вентиляция в номерах становятся сквозными.

Фасад и конструктив

Стены на визуализации решены светлой гладкой штукатуркой с тёмными вертикальными вставками в простенках между окнами; кровля четырёхскатная черепичная. Здание получается нейтральным по стилю — оно одинаково уместно и на базе отдыха, и в частном секторе города.

Проект рассчитан под каркасную технологию и сборку из СИП-панелей. Для гостиницы это осмысленный выбор: заводская геометрия элементов, сухой монтаж без сезонной паузы на усадку и короткий срок возведения — объект начинает окупаться быстрее. Толщину стены, тип фундамента и схему звукоизоляции между номерами подбирают под регион на этапе рабочего проекта; для гостиницы межномерная звукоизоляция считается отдельно и вслепую не назначается.

Входной узел и кровля

Тамбур 13,5 м² на первом этаже — единственное общее помещение здания. По площади это больше, чем санузел любого номера, и распоряжаются им по обстоятельствам: стойка выдачи ключей, сушилка для верхней одежды, хранение лыж или велосипедов, комната уборочного инвентаря. На втором этаже это помещение не дублируется, и вся его площадь ушла в номера.

Четырёхскатная черепичная кровля над прямоугольным корпусом сбрасывает снег на все стороны равномерно и не образует ендов. Для здания с наружными галереями это существенно: ендова над открытым проходом означала бы наледь ровно там, где ходят гости.

Галереи опираются на стойки и закрывают фасад по всей длине на обоих уровнях, поэтому дождевая вода не попадает на входные двери номеров. Наружная деревянная лестница вынесена к торцу — её видно с подъезда, и гостю не нужно искать вход внутрь здания.

Кому подойдёт

Проект гостиницы на 4 номера в такой конфигурации берут под премиальное размещение малого формата: гостевой корпус на базе отдыха, отдельно стоящий блок «люксов» рядом с основным зданием, семейный отель у моря или у трассы. Пятно застройки небольшое, поэтому на одном участке размещают два-три таких корпуса, разворачивая их галереями во внутренний двор.

Формат не требует лифта, системы дымоудаления и большого штата: обслуживать четыре номера может один человек. При этом ставка за двухкомнатный номер с отдельным входом заметно выше, чем за обычный однокомнатный той же площади.

Планировку меняем бесплатно: объединяем комнаты в номере, добавляем кухонную нишу, меняем число номеров, разворачиваем лестницу или меняем материал стен.

Смотрите также другие проекты гостиниц, каркасные проекты, здания из СИП-панелей и проекты до 150 м².