Каркасный фахверковый дом Штайнц

Каркасный фахверковый дом «Штайнц» — квадратный в плане дом 11,2 × 11,2 метра общей площадью 165 м² с мансардным этажом, двумя спальнями и четырьмя балконами по углам верхнего уровня. Главный приём проекта — высокий остеклённый фронтон, раскрытый от пола первого этажа до конька.

Первый этаж: гостиная 33,9 м² и кухня-столовая

Основную площадь первого этажа занимают гостиная 33,89 м² и кухня-столовая 19,41 м². Они разделены перегородкой с проёмом — не глухой стеной и не полностью открытым пространством. Это компромисс, и он оказывается удобнее крайностей: зоны читаются раздельно, но между ними есть прямая связь, и человек у плиты не выключен из разговора в гостиной.

Лестница на верхний уровень поставлена в углу гостиной. Она не съедает отдельный коридор и работает как часть интерьера — в доме с высоким фронтоном лестничный марш всегда оказывается на виду, и его имеет смысл делать открытым.

Служебная часть первого этажа собрана компактно: холл 8,98 м², гардеробная 8,01 м², топочная 3,71 м² и санузел 3,84 м². Гардеробная площадью восемь квадратных метров при входе — это уже не шкаф, а полноценное помещение: сюда убирается верхняя одежда всей семьи, обувь по сезонам, коляска, спортинвентарь. Топочная отделена собственной дверью, как и положено помещению с котлом.

Вход в дом идёт через крыльцо 2,7 м², прикрытое сверху выносом кровли.

Верхний уровень: две спальни и четыре балкона

Наверху всего две спальни, но обе крупные — по 17,7 м² каждая. Они стоят симметрично по сторонам от центрального холла 27,09 м², в который выходит лестница. Холл такого размера — это не проходное место, а вторая гостиная: здесь помещаются диван, рабочий стол, книжные стеллажи, и сюда выходит верхняя часть остеклённого фронтона.

Санузел 8,01 м² один на этаж и расположен между спальнями. Балконов четыре, по 3,53 м² каждый, и они разнесены по углам плана — так что у каждой спальни есть собственный выход на воздух, и ещё два балкона обслуживают холл. Со стеклянным ограждением они читаются на фасаде как единая опоясывающая линия.

Фахверковый фасад и конструктив

Внешний вид дома строится на классической фахверковой схеме: тёмные деревянные вертикальные стойки и раскосы по светлой оштукатуренной плоскости стены. Цоколь и дымоход отделаны камнем, кровля с большим выносом. Комбинация тёмного дерева, светлой штукатурки и камня даёт фасаду глубину, которой не бывает у одноматериальных домов.

Конструктивно это каркасник: несущий деревянный каркас с заполнением, а фахверковые элементы на фасаде продолжают ту же логику, а не имитируют её декоративными накладками. Квадратный план 11,2 × 11,2 метра для каркаса удобен — одинаковые пролёты в обоих направлениях, минимум нестандартных узлов, простое перекрытие.

Отдельный узел, который прорабатывается в рабочем проекте, — панорамный фронтон. Остекление на два уровня требует расчёта на ветровую нагрузку и продуманного контура утепления по периметру рамы; заодно решается вопрос летнего перегрева гостиной, для которого обычно используют вынос кровли и стеклопакеты с солнцезащитным покрытием.

Как распределена площадь

Из 165 квадратных метров общей площади на первый этаж приходится около 80,5, на верхний уровень с балконами — около 84,6. Спален 2, санузлов 2 — по одному на уровень. Балконов 4, суммарно чуть больше четырнадцати квадратных метров.

Обратите внимание на пропорцию общих и приватных помещений. Гостиная 33,89 м², кухня-столовая 19,41 м² и холл верхнего уровня 27,09 м² — это больше восьмидесяти квадратных метров общих пространств против тридцати пяти метров спален. Дом собран под сценарий, где люди много времени проводят вместе, а не расходятся по комнатам.

Квадратный план и участок

Пятно застройки — 125,4 квадратных метра, форма строго квадратная. Для участка это удобная геометрия: дом одинаково садится в любой ориентации, отступы от границ считаются просто, а двор не разрезается длинным корпусом на две части.

Определяющим при посадке становится фронтон с панорамным остеклением: его разворачивают на лучший вид и, по возможности, не на юг напрямую — иначе летом гостиная перегревается. Балконы по четырём углам частично снимают этот вопрос сами, работая как козырьки над окнами нижнего этажа.

Крыльцо всего 2,7 м², то есть накрытой площадки перед входом здесь нет — её роль берут на себя вынос кровли и балконы. Если нужна полноценная терраса, её добавляют пристройкой к гостиной; на квадратном плане это делается без ломки конструктива.

Кому подойдёт

Дом рассчитан на семью из трёх-четырёх человек, которой важнее объём и качество общих пространств, чем количество спален. При 165 квадратных метрах здесь всего 2 спальни — зато обе большие, с балконами, и к ним прилагаются холл-гостиная наверху, полноценная гардеробная внизу и гостиная с кухней-столовой на первом этаже.

Если спален нужно больше, холл верхнего уровня легко делится перегородкой на комнату и проход — площадь позволяет это сделать без ущерба для остального этажа.

Смотрите также подборки домов в стиле фахверк, каркасных домов и проектов с мансардой. Дома этого метража собраны в разделе до 150 м², а близкие по характеру решения — среди современных проектов.

Планировку можно менять: разделить холл на третью спальню, добавить второй санузел наверху, увеличить или убрать часть балконов, заменить каркас на другую технологию стен. Правки в проект наши проектировщики вносят бесплатно — напишите, что нужно поменять.