Проект блокированного дома из СИП-панелей с гаражами Калуш

«Калуш» — проект блокированного дома из СИП-панелей с гаражами: четыре двухуровневые квартиры под одной крышей, у каждой свой вход, свой гараж, своя терраса и балкон над гаражом. Квартиры зеркальные и одинаковые: внизу кухня-гостиная на 33 м², наверху три комнаты, ванная, гардероб и прачечная. Около 100 м² жилья на семью плюс гараж 18,7 м².

Что такое блокированный дом

Блокированный дом — это несколько квартир-секций, стоящих стена к стене, каждая на своём участке земли и со своим входом. В народе такой дом называют таунхаусом или дуплексом, если секций две. По сравнению с отдельными домами он дешевле: общие стены, одна кровля, один фундамент. По сравнению с квартирой — свой вход, гараж, терраса и участок у дома.

Первый этаж квартиры

Вход через тамбур 3,08 м² в холл с лестницей 5,10 м². Дальше кухня, гостиная и столовая одним пространством 33,34 м², с большими раздвижными окнами на террасу. Террас две — 21,6 и 20,8 м² по разные стороны. Рядом туалет 1,69 м² и кладовая 1,81 м².

Гараж 18,71 м² стоит рядом со входом. Его плоская кровля служит балконом второго этажа со стеклянным ограждением.

Второй этаж квартиры

Наверху холл 7,85 м² и три комнаты: 13,07, 12,05 и 7,21 м². Две большие — для родителей и ребёнка, маленькая — детская или кабинет. Ванная 5,49 м², гардероб 2,43 м² и прачечная с котельной 2,32 м². Второй этаж мансардный, под скатами кровли; полная площадь с учётом скосов — около 55 м². Терраса второго этажа 14,06 м².

СИП-панели и фасад

Стены рассчитаны на СИП-панели. Для блокированного дома это выгодно: панели быстро собираются, межквартирные стены утепляют и звукоизолируют по проекту. Снаружи силиконовая штукатурка белого цвета и фасадная доска тёмного дерева на мансардных вставках, кровля коричневая черепица, над гаражами плоская полка-навес. У каждой квартиры свой дымоход.

Как живётся

У каждой семьи свой вход, своя машина в своём гараже, своя терраса во дворе. Соседи за стеной, но не над головой: двухуровневая квартира — это почти свой дом. Котельная у каждой квартиры своя, коммунальные расходы раздельные.

Участок и посадка

Блок длиной в четыре секции ставят фасадом с гаражами к улице, террасами — во двор. Каждой квартире нарезают свой участок за домом: газон, детская площадка, мангал. Общий фундамент и одна кровля на четыре семьи заметно снижают стоимость метра по сравнению с отдельными домами. Секции можно продавать по отдельности или сдавать в аренду. Межквартирные стены проектируются с повышенной звукоизоляцией, чтобы соседей не было слышно.

Кому подойдёт

Застройщику, который строит жильё на продажу: четыре квартиры на одном участке. Родственникам, которые хотят жить рядом, но отдельно. Семьям, которым не по бюджету отдельный дом, но надоела квартира.

Похожие проекты — среди домов из СИП-панелей и дуплексов на две семьи. Проект адаптируем бесплатно: делаем две или шесть секций вместо четырёх, убираем гаражи, меняем планировку квартир.