Проект двухэтажного дома 8 на 12 с 4 спальнями Здвинск

«Здвинск» — узкий двухэтажный дом с 4 спальнями на 120 м². Габарит по осям — 6 × 12 метров, то есть корпус вдвое длиннее, чем шире. Проект рассчитан на участок, где ширины не хватает под обычный дом, и допускает сдвоенную постановку в виде дуплекса.

Узкий корпус: за счёт чего он работает

Шесть метров ширины — это предел, ниже которого жилой дом перестаёт быть удобным: остаются лестница, коридор и одна комната поперёк. Здесь на этих шести метрах уместились полноценная гостиная и кухня внизу и три спальни наверху, и достигнуто это отказом от коридоров в пользу компактного холла на каждом уровне.

Длинная сторона в двенадцать метров даёт окна по двум торцам и по длинному фасаду. Для узкого дома это принципиально: если ставить его вплотную к границе, света хватает всё равно, потому что световой фронт длинный.

Отдельная особенность проекта — возможность блокировки. Планировка позволяет поставить два таких дома вплотную зеркально или последовательно, получив дуплекс на две семьи с общей стеной. Для застройщика это способ уплотнить застройку без потери автономности каждого блока.

Первый этаж

Общая площадь первого уровня — 64,47 м² по экспликации. Ядро — гостиная 31,00 м², почти половина этажа, со смежной кухней 9,94 м².

Служебный набор для дома такого размера неожиданно полный: тамбур 2,95 м², холл 7,11 м², бойлерная 4,92 м², санузел 3,89 м² и кладовая 4,66 м². Бойлерная отдельным помещением, а не нишей под лестницей, — редкость в компактных проектах; котёл и щит стоят вне жилой зоны, и это правильно.

Кладовая 4,66 м² решает главную проблему узкого дома — хранение. В доме без подвала и чердака сезонные вещи, инвентарь и бытовая техника иначе расползаются по спальням.

Второй этаж

Наверху 55,10 м² по подписанному итогу листа. Состав: холл 6,59 м², мастер-спальня 14,14 м² с гардеробной 4,78 м², детская 13,22 м², спальня 9,42 м², кабинет 6,91 м² и санузел 4,00 м².

Иерархия комнат выстроена честно. Мастер-спальня крупнейшая и получает собственную гардеробную — это единственная комната в доме с выделенным хранением. Детская 13,22 м² почти не уступает ей по площади. Спальня 9,42 м² компактнее и подходит под вторую детскую или гостевую.

Кабинет 6,91 м² — четвёртое жилое помещение верхнего уровня. Он меньше остальных и задуман рабочей комнатой, но планировочно ничем от спальни не отличается: при необходимости туда встаёт кровать.

Санузел наверху один, 4,00 м², плюс санузел на первом этаже. Два санузла на четыре комнаты — рабочий минимум для семьи из четырёх человек.

Форма и фасад

Дом решён кубическим объёмом с плоской кровлей скрытого типа — карнизных свесов нет, кровля не читается снаружи вовсе. Такая форма зрительно поднимает узкий корпус и делает его современным, а не «щитовым».

Фасад обшит горизонтальной деревянной доской серо-коричневого тона, оконные рамы тёмные. Проёмы крупные и вертикальные, на первом этаже — сплошное остекление общей зоны с выходом на площадку перед домом.

Стеновой материал может быть любым по желанию заказчика: планировка и габарит от него не зависят. Плоская кровля при этом требует отдельного внимания к водоотведению и утеплению — узел считают под конкретный регион на этапе рабочего проекта, и в снеговых районах его считают особенно тщательно.

Посадка на участке

Шесть метров ширины корпуса плюс нормативные отступы по три метра с каждой стороны дают минимальную ширину участка около двенадцати метров. Это вдвое меньше того, что требует дом сопоставимой площади с квадратным пятном, — ровно та задача, под которую проект и создавался.

Разворот дома на участке продумывают заранее: остеклённый фасад общей зоны ставят на солнечную сторону или на лучший вид, торцы — к соседям.

Что даёт отказ от коридоров

В компактном доме проходы съедают непропорционально много: на 120 м² обычный коридорный план отдаёт под перемещение до пятнадцати метров, которые нельзя обставить и нужно отапливать. Здесь их роль выполняют холлы — 7,11 м² внизу и 6,59 м² наверху, и оба они рабочие: внизу это входная зона с лестницей, наверху — распределитель между четырьмя комнатами.

Гостиная 31,00 м² выиграла ровно за счёт этого. Тридцать один метр на дом шириной шесть метров — почти предел, дальше пришлось бы жертвовать кухней или кладовой.

Кому подойдёт

Проект берут в двух случаях. Первый — узкий участок, где обычный дом не встаёт по отступам, а строить хочется полноценно, а не дачный домик. Второй — застройка на продажу: возможность сблокировать два корпуса в дуплекс снижает себестоимость метра и экономит землю.

По вместимости это дом для семьи из четырёх человек: мастер-спальня, две детские или детская с гостевой, кабинет и общая зона внизу.

Планировку меняем бесплатно: объединяем кабинет со спальней, добавляем санузел на первом этаже, меняем стеновой материал или двигаем габариты под ваш участок.

Смотрите также другие проекты узких домов, современные проекты, двухэтажные дома и компактные проекты.