Проект мини гостиницы с бассейном Тирасполь

Проект мини гостиницы с бассейном Тирасполь — это не жилой дом, увеличенный до гостиничного размера, а здание, спроектированное как средство размещения с собственным водно-оздоровительным блоком. Габарит первого этажа по размерным линиям — 37,2 на 23,6 метра, мансардный этаж короче, 32,0 на 23,6. Общая площадь — 928,4 кв. м. Корпус собран из двух жилых крыльев и центрального объёма, в котором помещается всё, ради чего постоялец выбирает гостиницу с бассейном, а не квартиру посуточно.

Водный и спортивный блок

Ядро проекта — бассейн 102,04 кв. м. К нему пристроен полный обслуживающий контур: женская раздевалка 21,25 кв. м, мужская 16,00 кв. м, две душевые по 10,38 кв. м и санузлы при них. Рядом тренажёрный зал 59,24 кв. м с отдельной тренерской 9,98 кв. м и комната отдыха 20,66 кв. м. Такой набор превращает сезонный объект во всесезонный: гость приезжает не только летом, и загрузка перестаёт зависеть от погоды.

Над бассейном на мансардном уровне подписан второй свет — объём зала раскрыт на два этажа. Второй свет подписан на плане дважды, второй раз в правой части здания. Для чаши это решение почти обязательное: высокий объём облегчает работу вентиляции и осушения, а низкий потолок над водой быстро превращается в проблему с конденсатом.

Номерной фонд и общественная зона

Номера разведены по двум крыльям, каждое со своим тамбуром и лестничным холлом — потоки постояльцев не пересекаются в одной точке. На первом этаже вычерчены номера от 6,42 до 20,66 кв. м, на мансардном — от 9,98 до 50,07 кв. м. Разброс метража сделан намеренно: маленькие номера закрывают спрос на короткие ночёвки и командировки, крупные работают как семейные и полулюксы. Санузлы при номерах компактные, по 2,19 кв. м, привязаны попарно.

Центральный холл 68,43 кв. м с зоной расселения принимает заезд, не выдавливая очередь на улицу. Коридоры широкие — 48,50 и 82,04 кв. м на этажах, что для здания такой длины не избыточность, а норма эвакуации. Терраса 173,98 кв. м вынесена наружу и работает как общая площадка: завтраки, вечерние посиделки, летнее продолжение холла. Балкон 31,34 кв. м на мансардном этаже подписан отдельно.

Материал и облик

Здание считается из клеёного бруса. На визуализациях весь объём обшит горизонтальным брусом, включая выступающий остеклённый фронтон центральной части; на скате кровли показаны солнечные панели. Дерево здесь не декорация, а часть продукта: постоялец, выбирающий загородное размещение, ищет ощущение деревянного дома, и стена из бруса даёт его без дополнительной отделки. Конструктивные узлы, сечение бруса и решения по бассейновому залу определяются рабочей стадией — тип чаши и состав инженерии подбираются под площадку.

Кому подойдёт

Проект адресован тому, кто строит объект размещения на два десятка номеров с расчётом на круглогодичную загрузку: база отдыха у воды, придорожный комплекс на трассе, корпоративная гостиница при производстве. Бассейн, тренажёрный зал и общая терраса — это то, что позволяет держать цену выше средней по району и не проваливаться в межсезонье.

Планировка допускает поэтапный ввод: жилые крылья и общественный блок конструктивно разделены, и запустить размещение раньше, чем откроется бассейн, технически возможно. Обратная перестановка тоже реальна — часть мелких номеров объединяется в более крупные без вмешательства в несущую схему.

Рядом в каталоге — другие проекты мини-гостиниц, деревянные проекты и двухэтажные здания. Если нужен вариант без бассейна или с другим соотношением номеров, скажите — пересчитаем планировку под вашу экономику.