Проект мини гостиницы из бруса Ербулат

Проект мини гостиницы из бруса Ербулат — двухэтажное здание на 344 м² с номерным фондом на 8 номеров. Планировка симметричная и повторяемая: на каждом этаже по четыре одинаковых номера, разведённых попарно по обе стороны центрального холла. Экспликация обоих листов сходится в 344,38 м² при заявленных 344.

Номер

Все восемь номеров идентичны по составу: спальня 16,42 м², собственный санузел 3,98 м² и свой балкон. Балконы двух размеров — 5,65 м² у номеров одного крыла и 4,94 м² у другого.

Шестнадцать с половиной квадратов на номер — оптимальный размер для мини-гостиницы: в комнату встают двуспальная кровать, шкаф и место под столик, но метраж не раздут так, чтобы стоимость постройки не окупалась ценой ночи. Одинаковость всех восьми номеров упрощает и стройку, и эксплуатацию: одна и та же мебель, одинаковый комплект белья, взаимозаменяемые номера при бронировании.

Собственный балкон при каждом номере — то, чего в мини-гостиницах обычно нет. Он выделяет объект в выдаче систем бронирования и добавляет к цене ночи; для загородного отдыха это прямой аргумент.

Первый этаж и служебная часть

Нижний уровень несёт двойную нагрузку. Помимо четырёх номеров здесь ресепшн 9,89 м² с отдельным санузлом 3,98 м², тамбур 4,78 м² и крыльцо 6,03 м².

Холл первого этажа — 71,87 м². Семьдесят квадратов общей зоны при восьми номерах это много, и распорядиться ими можно по-разному: зона завтраков, лаундж с камином, переговорная площадка для корпоративных заездов. На втором этаже холл скромнее, 25,40 м², он выполняет функцию распределительной площадки при лестнице.

Отдельно предусмотрены помещения, которые в проектах мини-гостиниц часто забывают: спальня персонала 8,48 м² и постирочная 8,39 м². Комната для дежурного означает, что объект работает круглосуточно без найма приходящей смены, а своя постирочная снимает зависимость от прачечной в райцентре — для загородного объекта это критично.

Брус

Стены проектируются из бруса. Для гостевого объекта у деревянных стен есть аргумент, которого нет у блока: постоялец платит в том числе за атмосферу, и деревянный интерьер сам по себе часть продукта. Технология из бруса допускает строительство на участках с разными типами грунтов — фундамент под лёгкое здание проще и дешевле.

Габарит по размерным линиям — 18,0 метра по фасаду при глубине 14,5 метра в основной части, с одноэтажной пристройкой сбоку.

Фасад окрашен по дереву в тёмный сине-бирюзовый тон с белыми угловыми и оконными накладками, цоколь каменный, ограждения балконов белые. Цветное решение вместо привычного натурального дерева — сильный ход для гостиничного объекта: здание запоминается и узнаётся на фотографиях, а это половина работы по продвижению небольшого отеля.

Зеркальная схема этажа даёт ещё один эксплуатационный плюс: стояки водоснабжения и канализации четырёх санузлов собираются в два узла вместо восьми, потому что санузлы соседних номеров стоят спина к спине. На гостиничном объекте это заметная экономия и на монтаже, и на последующем обслуживании.

Одноэтажная пристройка сбоку с собственным навесом на столбах может работать по-разному: летняя обеденная площадка, зона для мангала, крытая стоянка. На фасадных ракурсах видно, что она объединена с основным объёмом общей кровлей и не выглядит поздней достройкой.

Кому подойдёт

Проект под небольшой загородный отель, гостевой дом при базе отдыха или объект придорожного размещения. Восемь номеров — тот масштаб, который управляется семьёй или двумя-тремя работниками без сложной структуры персонала, и при этом уже даёт заметный доход при хорошей загрузке.

Смотрите также другие проекты мини-гостиниц, подборку деревянных проектов и раздел зданий с мансардой.

Если нужно изменить количество номеров, их размеры, планировку или внешний вид — сообщите нам. Есть собственные идеи, вплоть до чертежа от руки? Передайте их нам, и мы бесплатно доведём проект до нужного вида.