Проект большого шале с зоной СПА и парной Котовск

Большое шале с зоной СПА и парной

«Котовск» — крупный дом, у которого банный блок вынесен на первый этаж и встроен в жилой объём, а не отправлен в отдельную постройку на участке. Парная 4,63 м² и зона СПА 18,50 м² стоят рядом с санузлом и прачечной, то есть весь мокрый узел собран в одном месте. Это принципиально другой сценарий, чем баня во дворе: попариться можно в халате, не выходя на улицу и не планируя это как отдельное мероприятие.

Фасад решён по альпийскому канону: тёмное дерево на верхнем уровне и фронтонах, светлая штукатурка по стенам первого этажа, каменные основания опорных столбов веранды. Кровля многоскатная, над ней поднимается каменный дымоход. Веранда с деревянным ограждением обходит дом практически по всему периметру.

Террасы, которых больше, чем комнат

Главная особенность проекта видна не в комнатах, а в уличных площадях. Террас две — 155,20 и 53,00 м², балконов тоже два — 34,80 и 29,00 м². Суммарно это больше двухсот семидесяти квадратных метров крытого пространства снаружи дома.

Терраса в сто пятьдесят пять квадратов опоясывает дом и работает не «местом для двух кресел», а полноценным наружным этажом: на ней размещается и обеденная зона, и лаунж, и проход вдоль всего фасада под крышей. За это приходится платить — конструкция кровли над такой террасой и опорные столбы считаются отдельно, — но без неё дом перестал бы быть собой.

Первый этаж

Общая зона: гостиная 47,21 м² и кухня-столовая 22,75 м². Холл 29,16 м² — крупный распределитель, а не коридор; из него идёт лестница наверх. Вход через тамбур 9,70 м².

Спальня 18,51 м² размещена внизу — это решение для старшего поколения или для тех, кому лестница даётся тяжело. При ней санузел 3,32 м² и гардеробная 11,99 м². Хозяйственный блок собран отдельно: кладовая 6,54 м² и прачечная 7,94 м².

Второй этаж

Наверху четыре спальни — 26,52, 26,49, 21,99 и ещё одна 26,52 м². Все крупные, ни одной комнаты-пенала. При них три гардеробные: 7,20, 7,55 и 4,85 м². Санузлов на этаже три — 15,26, 7,70 и 5,95 м², причём первый по площади сопоставим со спальней и явно рассчитан под ванну и душевую одновременно.

Отдельно выделены гостиная 26,52 м² на втором этаже и мастерская 15,38 м². Вторая гостиная наверху — то, что превращает этаж из спального коридора в самостоятельную половину дома: взрослые дети или гости получают собственную зону, не пересекаясь с общей внизу.

Итого по дому пять спальных комнат и четыре санузла. Соотношение здоровое: утренних очередей в таком доме не бывает.

Материал и конструктив

Первый этаж под штукатуркой делается кладкой, например из газоблоков. Верхний ярус собирается из бруса — профилированного, клеёного или двойного — либо из бревна. На фасад выбор влияет мало, на сроки и усадку — заметно.

Парная требует отдельного внимания в рабочей документации: это узел с высокой влажностью и температурой внутри жилого объёма. Пароизоляция, вентиляция и примыкание к соседним конструкциям здесь проектируются поимённо, а не по типовому решению. То же касается зоны СПА — ей нужен приток и осушение, иначе влага уйдёт в конструкции.

Габарит и посадка

Размерные линии дают контур первого этажа 22,5 метра по верхней стороне при высоте контура 16 метров; второй уровень короче — 14,5 метра. Это очень крупное пятно, и участок под него нужен соответствующий: с отступами по нормам дом такого размера требует надела заметно больше стандартных десяти соток.

Габарит по закрытому набору форматов мы для этого проекта не заявляем — он выходит за его пределы обеими сторонами. Для дома этого класса такое положение нормально: набор рассчитан на массовые размеры, а «Котовск» к ним не относится.

При посадке главное — развернуть дом так, чтобы большая терраса смотрела вглубь участка или на вид. Она опоясывает дом почти по периметру, но её основная, стопятидесятиметровая часть имеет выраженную сторону, и она определяет, куда вы будете смотреть все летние вечера. Веранда на каменных столбах при этом одинаково хорошо выглядит с любого ракурса, так что парадный фасад можно выбирать по удобству въезда.

Кому подойдёт

Дом крупного метража с мансардой для большой семьи, которая живёт за городом постоянно и принимает гостей регулярно. Пять спален, четыре санузла, две гостиные, банный блок и террасы по периметру — это программа загородной резиденции, а не дома выходного дня.

Изменения вносим бесплатно: мастерская переводится в шестую спальню, зона СПА сокращается в пользу кладовой, террасы укорачиваются под размер участка. Похожие решения — в подборке проектов в стиле шале.