Проект двухэтажного дома в стиле шале из блока Боровичи

Проект двухэтажного дома в стиле шале из блока Боровичи — компактный прямоугольный дом с пятном застройки 8,32 на 11,52 метра и общей площадью 142 м². Проект разрабатывался под сибирский климат, и это видно по составу первого этажа: тамбур, гардероб у входа, отдельная котельная и техническое помещение — всё, что нужно, чтобы холод и грязь останавливались до жилой зоны.

Первый этаж: буфер перед жильём

Вход ведёт через крыльцо 3,60 м² в тамбур 3,30 м², дальше — гардероб 3,84 м². Три помещения подряд работают как тепловой замок: дверь с улицы и дверь в дом никогда не открываются одновременно. Для региона с долгой зимой это не излишество, а способ не выстуживать холл при каждом входе.

Холл 15,60 м² — крупный, он же распределительный узел этажа и место лестницы. Из него выход в гостиную 19,23 м² и кухню 9,88 м². Кухня отделена стеной: планировка сознательно не сделана студийной, запахи в гостиную не идут. Санузел первого этажа 5,00 м² рядом с холлом.

Хозяйственный блок собран в одном углу: техническое помещение 8,91 м² и котельная 6,14 м² смежные, с выходом через гардероб. Техническое помещение на чертеже показано с местом под мототехнику — под квадроцикл или снегоход, а не под легковой автомобиль. Полноценного гаража в проекте нет, и это стоит учитывать при выборе.

Второй этаж: четыре спальни попарно

Планировка второго этажа симметрична относительно холла 6,79 м². По каждую сторону — по две спальни: 15,96 и 12,16 м² слева, 15,96 и 12,16 м² справа. Пары зеркальны, поэтому этаж легко делится между двумя семьями или между детьми разного возраста без ощущения, что кому-то досталась худшая комната. Санузел 3,90 м² один на этаж, компактный.

Холл наверху нарочно маленький: площадь отдана комнатам. При четырёх спальнях на 142 м² это единственный способ сохранить каждой из них рабочий метраж.

Как расходится площадь

Из 142 м² на первый этаж приходится около 72, на второй — около 67. Разделение почти пополам, при этом 4 спальни занимают наверху 56,24 м² — это 84% всего верхнего этажа. Практически вся площадь второго уровня отдана комнатам, и только 10,69 м² уходят на холл с санузлом.

Внизу картина обратная: жилых помещений нет вообще, весь этаж дневной и хозяйственный. Гостиная и кухня дают 29,11 м², обслуживающие помещения — тамбур, гардероб, котельная, техническое, санузел — ещё 27,19 м², холл с лестницей 15,60 м². Для дома на компактном пятне это разумный размен: спать наверху, жить и хозяйствовать внизу.

Что можно менять при доработке

Техническое помещение 8,91 м² — самый гибкий узел проекта. Если мототехника не нужна, оно превращается в мастерскую, кладовую или расширяет гардероб. Если, наоборот, нужен полноценный гараж, его придётся пристраивать сбоку отдельным объёмом: внутри пятна 8,32 на 11,52 метра место под автомобиль не выкраивается без потери жилых комнат.

Второй узел — пара спален 12,16 м². Их объединяют в одну комнату на 26 с лишним квадратов, если детей двое, а не четверо, и нужна крупная спальня с рабочей зоной. Перегородка между ними ненесущая, перекрытие при этом не пересчитывается.

Материал и фасад

Стены рассчитаны на блочную кладку — газобетон, пеноблок, арболит, керамический кирпич. Фасад решён в фахверковой манере: светлая штукатурка по основным плоскостям, вставки тёмного рваного камня по углам и у оконных простенков, тёмные деревянные накладки, разделяющие этажи и подчёркивающие вертикали. Кровля односкатная, тёмная, с большим выносом на одну сторону — под этим свесом и располагается открытая площадка перед домом.

Односкатная кровля вместо двускатной здесь не стилистический каприз: она даёт высокий фронтон с панорамным остеклением на главном фасаде и упрощает сход снега в одну сторону, что для Сибири практично.

Кому подойдёт

Дом для семьи с двумя-тремя детьми, которой нужны четыре отдельные комнаты, но не нужен избыточный метраж. Пятно застройки меньше ста квадратных метров позволяет вписать дом в узкий или короткий участок, где длинный одноэтажный вариант просто не встанет. Тепловой буфер на входе и отдельная котельная делают проект пригодным для постоянного проживания в холодном регионе.

Смотрите также проекты до 150 м², двухэтажные дома и каталог домов шале. Стоимость эскизного проекта указана в карточке.