Проект двухэтажного дома с 3 спальнями и двумя кабинетами «Закаменск»

«Закаменск» — проект двухэтажного дома с 3 спальнями и двумя кабинетами, общей площадью 160 м². Это дом для семьи, где кто-то из взрослых работает из дома, а то и оба: на первом этаже кабинет для приёма клиентов или бумажной работы, на втором — ещё один, рядом со спальнями. По размерным линиям корпус занимает 11,8 на 8,8 метра, потолки заложены высотой 3 метра.

Первый этаж: гостиная, кухня, кабинет

Вход ведёт в холл 10,40 м² с лестницей на второй этаж. Отсюда расходятся двери во все помещения первого этажа. Самое большое из них — гостиная 31,44 м². В неё помещается диван на всю семью, обеденный стол на восемь персон и уголок под домашний кинотеатр. Кухня 15,35 м² вынесена в отдельную комнату: можно поставить полноценный гарнитур с островом и не думать о запахах в гостиной.

При кухне находится техническое помещение 7,83 м². Сюда уходят котёл, бойлер, стиральная машина и сушилка, а также запас продуктов. Санузел 6,71 м² на первом этаже рассчитан на гостей и на тех, кто работает в кабинете внизу.

Кабинет первого этажа — 9,49 м². Он стоит отдельно от спальной части, и человек, проводящий в нём рабочий день, не мешает остальным. При необходимости его легко превратить в гостевую спальню для пожилых родителей, которым трудно подниматься по лестнице.

Второй этаж: спальни и второй кабинет

Наверху — холл 10,77 м², три спальни и второй кабинет. Спальни площадью 16,19, 13,26 и 13,14 м²: самая большая подходит родителям, две другие — детям. Кабинет второго этажа 11,44 м² на чертеже обставлен кроватью и столом, так что он легко работает как четвёртая спальня, комната подростка с рабочим местом или гостевая.

Санузлов наверху два. Большой, 10,14 м², с ванной — для семьи. Малый, 4,33 м², разгружает утро, когда все собираются одновременно. Всего в доме три санузла: для семьи из пяти-шести человек это редкая роскошь, которая снимает утренние очереди.

Распорядок дня в доме

Утром дети уходят в школу через холл, не проходя мимо кабинета, где уже начался рабочий созвон. Днём кухня и гостиная остаются за теми, кто дома, а второй кабинет наверху даёт тишину для учёбы или удалённой работы второго родителя. Вечером семья собирается в гостиной, а спальни на втором этаже отделены от неё целым перекрытием и лестницей, поэтому поздние гости внизу не будят детей.

Фасад и архитектура

Дом оштукатурен в два цвета: бежево-серый и белый, рамы окон тёмные. На парадном фасаде вход выделен стеклянным козырьком, по белой штукатурке пущены коричневые полосы. Кровля двускатная с поперечным фронтоном, крыта тёмной черепицей. Со стороны двора во фронтоне устроено высокое остеклённое окно, а из гостиной на террасу выходят раздвижные двери. В вечернем варианте визуализации фронтон выполнен в тёмном кирпиче.

Материал и климат

Проект рассчитан на блочные стены: газобетон, пеноблок, арболит или кирпич. Прямоугольный план без сложных выступов упрощает кладку и перекрытия. В планировке нет тамбура, поэтому для холодных регионов рекомендуем небольшую доработку: выгородить тамбур из холла или пристроить утеплённое крыльцо. Толщина стен, утепление и фундамент подбираются на этапе рабочего проекта.

Кому подойдёт

• Семье с двумя-тремя детьми, где родители работают удалённо.
• Тем, кто принимает клиентов дома: кабинет внизу изолирован от жилой части.
• Большой семье, которой нужны три санузла и отдельная кухня.

Похожие проекты собраны в подборках двухэтажных домов, домов из газобетона и современных домов.