Проект дуплекса с террасой в сад и балконом над гаражом Харьков

Дуплекс на две семьи из двух зеркальных секций под общей двускатной кровлей. У каждой семьи встроенный гараж на одну машину, кухня-гостиная больше 33 квадратов с выходом на собственную террасу и балкон над гаражом. Общий габарит 13,25 на 16,02 метра вместе с террасами, ширина секции 6,4 метра. На мансарде каждой секции 3 комнаты, санузлов в секции 2. Белые оштукатуренные стены удобно класть из газобетонных блоков.

Гараж прямо у входа

Гараж на 18,71 квадрата встроен в габарит секции и стоит на въездном фасаде, рядом с крыльцом. Из машины до двери пара шагов. Тамбур на 3,08 квадрата и холл на 5,1 квадрата образуют входную зону, где снимают обувь и куртки. Рядом кладовка на 1,81 квадрата и гостевой санузел на 1,69 квадрата.

Гаражи двух семей стоят рядом вдоль общей стены. Над ними лежат балконы мансарды, а сама межквартирная стена отделена от жилых комнат гаражами и лестницами.

Кухня-гостиная на 33 квадрата

Большая часть первого этажа секции отдана кухне-гостиной на 33,34 квадрата. Кухонная линия стоит у центральной стены, в середине комнаты стол и барная стойка, у окон диван и угловой диван. Остекление идёт по стене к террасе и по боковой. Взрослые готовят и разговаривают с детьми, которые сидят у телевизора, без перегородки между ними.

Своя терраса у каждой семьи

За кухней-гостиной лежит открытая терраса на 22,15 квадрата, выход на неё прямо из гостиной через большие окна-двери. Терраса смотрит в сад, на противоположную от въезда сторону, и с улицы её не видно. Летом там обедают, ставят качели и детский бассейн. У соседей своя терраса за стеной, участки за домом делят забором.

Три комнаты под скатами мансарды

Прямая лестница из холла поднимается на мансарду, где холл на 7,85 квадрата ведёт ко всем комнатам. Самая большая, на 13,07 квадрата, смотрит в сад, её занимают родители. Комната на 12,05 квадрата с выходом на балкон над гаражом, вторая детская. Третья на 7,21 квадрата подходит младшему ребёнку или кабинету.

Потолки на мансарде скошены, высота у стен 1,4 метра, у конька 2,2 метра и выше. Низкую часть под скатом отдают под шкафы и комоды, кровати ставят изголовьем к низкой стене.

Ванная, гардероб и кладовка

Со стороны сада на мансарде ванная на 5,49 квадрата, рядом гардероб на 2,43 квадрата и кладовка на 2,32 квадрата. Постельное бельё, полотенца и сезонная одежда хранятся рядом с ванной, в спальнях не нужны большие шкафы.

Балкон над гаражом

Балкон на 14,81 квадрата лежит на крыше гаража, со стеклянным ограждением. На такой площади помещается стол со стульями. Утром на балконе пьют кофе, вечером смотрят на улицу.

Зеркальная схема даёт обеим семьям одинаковые условия: те же площади, тот же гараж, та же терраса и тот же балкон. Инженерные сети двух секций прокладывают симметрично вдоль общей стены, каждая семья ставит своё оборудование и платит за свои счётчики. Ремонт у соседей не касается вашей половины.

Белая штукатурка и золотистый эркер

Белая штукатурка, золотистая деревянная обшивка в эркере мансарды, тёмная черепица, мансардные окна в кровле. Две секции читаются как один современный дом. Проект подходит семьям родственников или под строительство с продажей второй половины. Если нужна пара секций с иным набором комнат или без гаражей, выбирайте среди других дуплексов, а спальни под скатами с такой же высотой у стен найдутся и у домов с мансардой.