Проект дома с мансардой для узкого участка Стародуб

Проект дома с мансардой для узкого участка Стародуб рассчитан на ситуацию, знакомую половине владельцев земли в черте города: полоса шириной в два десятка метров, соседи вплотную с обеих сторон и требование отступов, которое съедает ещё по три метра с каждой стороны. Дом собран в компактное двухуровневое пятно, жилая площадь набрана вверх, и внутри помещается полноценный набор комнат для семьи из четырёх-пяти человек.

Что на первом этаже

Вход организован через крыльцо 3,8 м² и тамбур 3,4 м² — тамбур здесь не формальность, а буфер, который в морозы не пускает холод сразу в жилую часть и заодно принимает на себя уличную обувь и верхнюю одежду. Из тамбура попадаешь в прихожую 5,2 м², откуда расходится вся первая ступень дома.

Гостиная 17,4 м² и кухня 6,2 м² разведены по разным помещениям. Решение осознанное: кухня отделена стеной, запахи и шум посуды не идут в зону отдыха, а гостиная остаётся тихой комнатой, где можно смотреть телевизор, пока на кухне готовят ужин. Тем, кто хочет открытое пространство, стену между ними убирают на этапе проекта — конструктивно она не несущая в этой схеме, и специалисты пересчитают планировку бесплатно.

Отдельная позиция первого этажа — гостевая комната 12,4 м². Её удобно отдать пожилому родителю, которому тяжело подниматься по лестнице, или использовать как кабинет: в доме есть санузел 3,3 м² на этом же уровне, так что комната работает автономно. Котельная 4,1 м² вынесена в отдельное помещение — это принципиально, если отопление планируется на твёрдом топливе или на газовом котле с открытой камерой сгорания.

С одной стороны дома пристроена крытая терраса 12,4 м². Кровля над ней позволяет сидеть снаружи в дождь, а на узком участке терраса часто оказывается единственной зоной отдыха: полноценную лужайку разбить негде, и вся жизнь на воздухе перемещается под этот навес.

Мансарда

Наверху три спальни: 11,5 м², 11,6 м² и 19,3 м². Две одинаковые комнаты логично распределяются между детьми — спор о том, кому досталась комната побольше, здесь просто не возникает. Крупная спальня 19,3 м² работает как родительская: в неё без тесноты встают двуспальная кровать, шкаф и рабочий стол у окна.

Комнаты связаны холлом 4,8 м² — это транзитная площадка у лестницы, поэтому на неё уходит минимум метров. Санузел на мансарде свой, 3,3 м², и это важнее, чем кажется: с одним санузлом на два этажа утро в семье из пяти человек превращается в очередь.

Пространство у лестницы на обоих уровнях (3,5 м² внизу и 5,0 м² наверху) на чертеже не подписано назначением. Обычно эти ниши уходят под встроенные шкафы или под кладовую — на компактном доме такой резерв хранения решает вопрос, куда убрать сезонные вещи.

Из мансарды выходит балкон 4,0 м² над входной группой. На узком участке он частично компенсирует нехватку земли — на четырёх метрах помещается пара кресел и столик.

Материал и фасад

Проект разработан под кладку из газобетонных блоков, и пеноблок здесь тоже применим — блочная стена даёт нужную теплоизоляцию без дополнительного утепления по большей части климатических зон и при этом позволяет вести кладку быстро, что на стеснённом участке критично: чем меньше времени стоят леса, тем меньше конфликтов с соседями.

Фасад на визуализации комбинированный: первый этаж облицован тёмным кирпичом, второй оштукатурен в светлый тон. Приём рабочий — тёмный низ визуально прижимает дом к земле и не пачкается брызгами от дождя, светлый верх делает объём легче. Оконные проёмы обрамлены деревянными наличниками. Отделка не зашита в конструктив, её меняют под свой вкус: сплошная штукатурка, сплошной кирпич или сайдинг — вопрос решается на этапе проекта.

Кровля двускатная, без сложных ендов и примыканий, что для мансардного дома означает меньше узлов, где может протечь, и меньше отходов кровельного материала. Свесы кровли над мансардными окнами прикрывают их от косого дождя, что для узкого дома существенно: расстояние до забора мало, и вода со ската уходит близко к границе участка — водосток здесь обязателен по всему периметру.

Кому подойдёт

Этот дом для узкого участка нужен тем, у кого земля вытянутая и решение «широкий одноэтажник» отпадает по геометрии. Общая площадь 131 м² при четырёх жилых комнатах — это семья с двумя детьми плюс возможность разместить гостей или родителей внизу, не перекраивая режим дня всего дома.

Он же подходит тем, кто присматривается к домам с мансардой из соображений цены: мансардный этаж обходится дешевле полноценного второго, потому что часть его объёма формирует кровля. Смотрите и другие проекты до 150 м² — в этой категории у нас собраны дома схожего метража с разными планировочными схемами.

Понравился проект, но нужны другие размеры, перекроенная планировка, иной фасад или другой стеновой материал? Сообщите нашим специалистам, какие правки нужны — правки вносятся бесплатно.