Проект дома на берегу моря в современном стиле Лесной

Проект дома на берегу моря в современном стиле «Лесной» рассчитан на участок с видом: главный фасад почти полностью остеклён, а вдоль него вытянута открытая терраса 22,6 м². Дом двухэтажный, второй этаж мансардный — по размерным линиям первый этаж занимает пятно 12,2 × 8,6 м, наверху корпус сужается до 12,2 × 6,3 м, и за счёт этого скат кровли включён в объём фасада целиком.

Что на первом этаже

Вход отнесён в отдельный пристроенный блок, смещённый относительно основного контура: тамбур 3,4 м² отсекает холодный воздух, рядом техническое помещение 5,8 м² под котельную, водоподготовку и щит. Это важная деталь для дома у воды — инженерия не занимает место в жилой части и не выходит в общее пространство, шум насоса и котла остаётся за двумя дверями.

Дальше тамбур ведёт в холл 7,3 м² с лестницей. Холл стоит в середине плана и делит этаж на две зоны. Справа санузел 1,6 м², гостевого формата, с унитазом и раковиной; слева и по фронту вся общая часть. Гостиная 25,7 м² выходит на сплошное остекление и напрямую связана с террасой, кухня 6,4 м² поставлена рабочим блоком у стены и открыта в столовую. Кухня намеренно небольшая: она здесь не отдельная комната, а фронт готовки внутри единого пространства кухня-столовая-гостиная, которое тянется вдоль всего фасада на ширину дома.

Терраса примыкает к гостиной со стороны, противоположной входу. Подъезд, парковка и хозяйственная часть остаются с одной стороны дома, отдых и вид — с другой, и эти два потока не пересекаются. При необходимости к дому пристраивается навес для машины со стороны тамбура, конструктивно это решается на этапе рабочего проекта.

Второй этаж: три спальни и вторая гостиная

Наверху три спальни: 10,6 м² и две по 7,4 м². Большая спальня получает гардероб 7,5 м², вынесенный отдельным помещением, — это редкий для такого метража ход, обычно гардеробную режут из площади самой комнаты. Две меньшие спальни — детские или гостевые: в каждую встаёт кровать, стол и шкаф; это полноценные спальни с окном, а не выгородки под лестницей.

Санузел на этаже один, 6,3 м² — сюда помещается полноценная ванна или душевая с зоной для стиральной машины. Холл 6,4 м² над лестницей работает распределительным узлом: из него открываются двери во все комнаты этажа. Отдельно стоит гостиная второго этажа 21,3 м²: это вторая общая комната, которая снимает главный конфликт домов с детьми — взрослым не приходится уходить из общего пространства, когда внизу шумно, и наоборот. В доме на берегу такую комнату обычно разворачивают к воде.

Терраса и панорамное остекление

Терраса 22,6 м² — это почти четверть площади первого этажа, и она не декоративная приставка: по ширине она сопоставима с гостиной и вмещает обеденную группу с шезлонгами одновременно. Выход на неё идёт из общей зоны, поэтому летом кухня, столовая и терраса работают как одна комната с раздвинутыми границами. Кровля над террасой на планах не показана, и её вариант — консольный свес, отдельный навес или открытое небо — выбирается при адаптации проекта: на берегу это в первую очередь вопрос ветра и косого дождя.

Панорамное остекление первого этажа задаёт весь характер дома, и оно же диктует ориентацию на участке. Стеклянный фасад разворачивают к воде, глухую сторону с тамбуром и техпомещением — к дороге и соседям. Если участок повёрнут иначе, план зеркалится: лестница в центре и симметричное расположение холлов на обоих этажах это позволяют без переделки конструктивной схемы.

Площадь и состав проекта

Общая площадь дома — 221,4 м² с учётом террасы. Габарит по размерным линиям — 12,2 × 8,6 м по первому этажу, то есть дом набирает метраж вторым уровнем и держит компактное пятно застройки. Стоимость эскизного проекта считается от площади по фиксированной ставке за квадратный метр и указана в карточке; в неё входит планировочное решение, фасады и посадка дома на участок.

Кому подойдёт

Планировка собрана под семью с детьми разного возраста: дом с 3 спальнями, две общие зоны на разных уровнях, гардероб и техническое помещение вынесены из жилой площади. Это дом для круглогодичного проживания: об этом говорят тамбур, котельная и мансардный этаж с жилыми комнатами. При этом дом остаётся компактным по пятну застройки и садится на узкий участок вдоль береговой линии, где важнее ширина фасада к воде, чем глубина.

Материал и конструктив

Дом считается под кладку из лёгких блоков — газобетона, пеноблока или арболита. Для приморского участка это рабочий выбор: блочная стена не боится влажного воздуха так, как боится его дерево, и не требует ежегодного обслуживания фасада. На визуализации стены закрыты светлой вертикальной обшивкой, а выступающий объём вокруг панорамного остекления — тёмной гладкой отделкой; это отделочный слой, и его состав определяется отдельно от конструктива.

Толщина стены, тип фундамента и утепление подбираются под конкретный участок — грунт у воды и ветровая нагрузка на открытом берегу считаются отдельно, поэтому в готовом проекте эти узлы адаптируются под площадку. Сплошное остекление первого этажа требует внимания к теплотехнике: витражные конструкции и их опирание закладываются в рабочую документацию.

Похожие решения собраны в подборках: проекты домов в современном стиле, двухэтажные проекты и дома с мансардой. Любой проект наши архитекторы адаптируют под ваш участок и состав семьи — перенести перегородку, поменять местами спальни, увеличить террасу или заменить материал стен. Напишите нам, чтобы обсудить правки и получить состав рабочей документации.