Готовый проект гостиницы Воротынец

Характеристика проекта готовой гостиницы

Готовый проект гостиницы «Воротынец» — здание на 53 номера общей площадью 1410 м², выполненное в традиционном стиле из оцилиндрованного бревна. Проект рассчитан на застройщиков, планирующих большой гостевой дом с садом. Внешний дизайн отличается угловой формой: два крыла расходятся от центральной части и образуют полуоткрытый двор, который логично раскрыть ландшафтным дизайном.

Экспликация сходится точно: первый лист даёт 709,68 м², второй — 700,95 м², в сумме 1410,63 м² при заявленных 1410. Никаких скрытых площадей в проекте нет.

Планировка гостиницы

На стыке двух крыльев, в центральной части, организована стойка регистрации, основной зал, санузлы для гостей и номер для маломобильных гостей. Холл первого уровня — 28,9 м². В любом крыле вместо номеров можно спроектировать банкетно-ресторанный зал с кухней и необходимым оборудованием; на первом этаже возможна организация выставочных и конференц-залов для проведения мероприятий.

Первый уровень вмещает 26 номеров, второй мансардный — 27, итого 53. Нумерация на планах сквозная, с первого номера по пятьдесят третий.

Типовой номер — 15,88 м², часть номеров крупнее: 16,7, 16,88 и 20,20 м². Это компактный гостиничный формат в чистом виде: кровать, шкаф, санузел, рабочий стол. Такая площадь оптимальна для объекта, который зарабатывает загрузкой: стоимость квадратного метра распределяется на большее число ночей.

Санузлы на планах сгруппированы блоками (позиции с площадями 42,6, 43,44, 94,12 и 94,21 м² — это суммарные площади группы помещений), плюс отдельные узлы при номерах. Есть и служебные помещения: гладильная 3,28 м² — деталь, которая выдаёт проект, сделанный под реальную эксплуатацию.

На втором, мансардном этаже автор проекта предусмотрел 27 номеров с ваннами и санузлами. Благодаря мансардным окнам в номерах светло. Часть номеров второго уровня получает балконы — на плане подписаны балконы группами по 50 м² на десять номеров, 8,38 м², 8,86 м² и 2,88 м².

На первом уровне вдоль здания идут террасы: главная 149,6 м² на 22 позиции, плюс две малые по 10,14 и 8,18 м². Полторы сотни квадратов открытой площадки — это летняя обеденная зона комплекса.

Размеры и конструктив

Крылья здания читаются по размерным линиям как 20,4 метра и 21,5 метра при глубине корпуса 16 метров в основной части. Веерообразная конфигурация с изломом в центре даёт полуоткрытый двор и при этом разводит окна номеров в разные стороны — соседние окна не смотрят друг в друга.

Стены проектируются из оцилиндрованного бревна; допустим и профилированный брус. Для гостевого объекта дерево — это часть продукта: постоялец платит в том числе за бревенчатые стены и запах дерева, ради которых и едут за город. Кровля из керамочерепицы, ряд фронтонов идёт вдоль всего фасада, центральный вход выделен остеклённым переходом со стеклянным козырьком.

Бревенчатый сруб на объекте такой длины требует внимания к осадке: деревянные стены дают усадку в первые годы, и это закладывается в проект компенсационными узлами в проёмах и по стойкам. Для гостиницы, где простой стоит денег, срок ввода в эксплуатацию считают с учётом этого.

Кому подойдёт

Проект под полноценный загородный отель или базу отдыха на 53 номера — это объект другого масштаба, чем мини-гостиница: с рестораном, конференц-возможностями и собственной территорией. Строить его логично очередями, крыло за крылом, вводя номерной фонд по мере набора загрузки.

Смотрите также другие проекты гостиниц, подборку деревянных проектов и раздел зданий с мансардой.

Интересен этот готовый проект гостиницы, но нужно поменять её размеры, планировку комнат, внешний вид или строительные материалы? Сообщите нам — наши специалисты бесплатно внесут любые изменения в проектную документацию.