Проект мотеля Шекель на 7 номеров

Проект мотеля Шекель на 7 номеров — одноэтажный туристический комплекс на 295 м², построенный по блочной схеме. Здесь нет ни коридоров, ни лестниц, ни общего входа: семь автономных ячеек выстроены в линию, у каждой своё крыльцо с улицы. Это классическая мотельная логика в чистом виде — гость подъезжает, паркуется напротив своей двери и заходит к себе.

Из чего состоит номер

Каждая ячейка комплекса — не гостиничная комната, а маленькая квартира: жилая комната, кухня, санузел и собственное крыльцо 8,71 м².

Шесть блоков основного корпуса устроены одинаково. Комната 20,79 или 20,78 м², кухня около 6,5 м², санузел около 5 м². Первый блок чуть меньше остальных: комната 17,09 м², кухня 4,82 м², санузел 4,68 м². Седьмая ячейка вынесена в боковое крыло под углом к основному объёму: комната 20,71 м², кухня 6,18 м², санузел 4,94 м², своё крыльцо.

Экспликация сходится в 294,35 м² при заявленных 295 — площадь набирается из подписанных помещений, без запаса.

Топочная 13,51 м² одна на весь комплекс и стоит в торце здания. Централизованное отопление семи блоков от одного узла — это один котёл вместо семи, один договор на топливо и одна точка обслуживания.

Почему кухня в номере меняет экономику

Наличие кухни в каждой ячейке снимает с объекта обязанность кормить гостей. Не нужен ресторан, не нужна лицензия и персонал кухни, не нужен зал под завтраки — а это самая тяжёлая часть операционных расходов небольшой гостиницы.

Второй эффект — срок проживания. С кухней у гостя нет причины съезжать через сутки: в такие номера селятся на неделю и дольше, семьями и рабочими бригадами. Загрузка становится ровнее, а расходы на уборку и смену белья в пересчёте на ночь падают.

Отдельный вход в каждый блок даёт третий плюс — гости не пересекаются между собой и не шумят друг другу через общий коридор.

Конструктив и посадка

Комплекс проектируется из бруса. Общая длина основного корпуса по размерной линии — 43,45 метра при глубине 6 метров плюс 3 метра под крыльцо-террасу. Это узкое протяжённое пятно, и участок под него нужен соответствующий: вытянутый вдоль дороги, с парковкой по фронту.

Сплошная терраса-навес с белыми столбами и балюстрадой тянется по всей длине переднего фасада, объединяя все крыльца в единую галерею. Фасады — тёмное дерево с белыми оконными и угловыми накладками, цоколь каменный, над каждым крыльцом свой фронтончик. Ритм повторяющихся фронтонов и делает длинное здание читаемым.

Повторяемость блоков — прямая экономия при строительстве: одинаковые узлы, одинаковый раскрой, одна бригада проходит семь одинаковых секций быстрее, чем семь разных.

Угловая посадка седьмой ячейки — не случайность. Крыло под углом замыкает линию корпуса и образует перед комплексом полуоткрытую площадку: она читается как двор и одновременно защищает террасу от продольного ветра вдоль длинного фасада.

Ещё одна практическая деталь: площадь 20,8 м² в комнате позволяет поставить две односпальные кровати или одну двуспальную плюс диван. То есть один и тот же блок продаётся и как двухместный, и как семейный с ребёнком, без переделки планировки.

Кому подойдёт

Проект мотеля работает там, где есть проезжий трафик: у трассы, у съезда к городу с населением от полумиллиона, рядом с туристическим объектом. Он же годится под базу отдыха для корпоративов и автобусных туров — семь автономных блоков сдаются и по одному, и целиком.

Комплекс можно строить очередями: блоки независимы друг от друга, кроме общей топочной, и часть секций вводится в работу, пока достраиваются остальные.

Смотрите также другие проекты мини-гостиниц и подборку одноэтажных зданий.

Нужно изменить количество блоков, их размеры, планировку или материал стен? Сообщите нам — изменения вносятся бесплатно.