Зимний проект дома из клееного бруса Зилим

«Зилим» — зимний проект дома из клееного бруса с мансардой и эркером, рассчитанный на большую семью или на приём гостей: пять спальных комнат при площади 181 квадратный метр. Терраса на 23,4 м² заведена под скат кровли, а эркер первого этажа служит основанием балкона мансарды.

Планировка по этажам

Первый этаж собран вокруг гостиной 26,1 м² и кухни 14,8 м². Эркер приходится на кухонную зону — большие окна в выступе дают свет с трёх направлений, и утренняя кухня оказывается самым светлым местом дома.

Здесь же расположена отдельная спальня 12,3 м². Это важная деталь: приватная комната на первом этаже закрывает сценарий для старшего поколения или для гостя, которому лестница неудобна. Рядом санузел 7,9 м² — крупный, с местом под стиральную зону. Холл 12,4 м² с лестницей, прихожая 8 м² и бойлерная 3,7 м² завершают уровень.

Мансарда отдана сну целиком: четыре спальни на 15,3, 12,3, 12,3 и 12,3 м², санузел 5,7 м², гардероб 5,7 м² и холл 12,3 м². У одной из спален есть выход на балкон 2,6 м² — тот самый, что стоит на эркере.

Метраж спален выровнен намеренно: три одинаковые по 12,3 м² и одна побольше. При расселении семьи это снимает вопрос, кому досталась комната похуже, — комнаты различаются ориентацией окон.

Пять спален и один санузел на этаже

Дом на пять спальных комнат с двумя санузлами — это соотношение, о котором честнее сказать прямо. Наверху один узел на четыре спальни, и при полной загрузке дома утром это узкое место. Площадь мансарды позволяет выделить второй санузел за счёт гардероба: стояк проходит рядом, перекладывать инженерию не придётся. Такую корректировку вносят на этапе рабочей документации.

Взамен получается то, ради чего проект и выбирают: дом принимает шесть-десять человек без раскладушек в гостиной. Для семьи, где взрослые дети приезжают с внуками, или для дома, который используют вместе с родственниками, это рабочая конфигурация.

Терраса под скатом и эркер

Дом с террасой под крышей — терраса 23,4 м² тянется вдоль длинной стороны первого этажа и накрыта одним из скатов кровли, без отдельного навеса. Разница не только в виде: единая кровля без узла примыкания не даёт протечек в самом уязвимом месте, а широкие карнизные свесы защищают и террасу, и деревянную стену за ней.

Эркер здесь работает дважды. Внизу он расширяет кухню и набирает свет, наверху служит основанием балкона. Конструктивно это экономно: выступ уже несёт нагрузку, отдельная консоль под балкон не нужна.

Клееный брус для зимнего дома

Определение «зимний» в названии проекта означает круглогодичный тепловой контур, а не сезонную дачу. Клееный брус подходит для этого лучше других деревянных материалов: он практически не даёт усадки, поэтому узлы примыкания к окнам и дверям остаются герметичными с первого года, а не после двух лет осадки сруба.

Стены выполнены с видимыми венцами и рубкой углов с выпуском — на фасаде это читается как традиционный сруб, хотя технология современная. Цоколь облицован камнем, что защищает нижние венцы от брызг и снежного отвала с кровли.

Что решается на этапе проекта: контур отопления считают по объёму, включая мансарду, и предусматривают отдельную регулировку по этажам. В доме с жилой мансардой тёплый воздух собирается наверху, и без балансировки внизу будет прохладно, когда наверху уже жарко.

Как считается цена проекта

По этому проекту база расчёта — площадь без террасы. Терраса на чертеже подписана и в проекте есть, но в расчётную площадь она не входит: это открытое пространство под кровлей, а не отапливаемое помещение. Поэтому стоимость документации оказывается ниже, чем дало бы умножение полной площади с террасой.

Кому подойдёт

Дом для большой семьи из шести-десяти человек либо для тех, кто регулярно принимает гостей с ночёвкой. Наличие спальни на первом этаже делает его пригодным для нескольких поколений под одной кровлей.

Для пары или семьи с одним ребёнком проект избыточен: четыре спальни на мансарде будут стоять пустыми, а отапливать их придётся. В этом случае разумнее смотреть компактные варианты того же материала.

Что корректируют

Самый частый запрос — второй санузел на мансарде за счёт гардероба. Второй — объединение двух спален по 12,3 м² в одну хозяйскую с гардеробной: перегородка между ними ненесущая.

Размер террасы меняется свободно, она вне отапливаемого контура. Материал стен адаптируется под профилированный или двойной брус, но тогда узлы остекления пересчитывают с учётом усадки.

Смотрите также проекты домов из клееного бруса, проекты домов с мансардой и проекты домов до 200 м².