Проект мини гостиницы Магаш

Проект мини гостиницы «Магаш» — двухэтажное здание на 620 м², спроектированное по технологии фахверк. Экспликация обоих листов сходится в 619,87 м², то есть заявленная площадь набирается из подписанных помещений ровно, без округлений. Габарит корпуса по размерным линиям — 25,46 на 25,55 метра: почти правильный квадрат.

Первый этаж — общая зона

Нижний уровень отдан под приём и совместное пребывание гостей. Холл 58,63 м² — это не прихожая, а полноценный зал: почти шестьдесят квадратов, где размещается стойка регистрации, зона ожидания и лестница наверх. Гостиная 29,59 м² и кухня-столовая 30,77 м² образуют вторую общественную связку — здесь завтракают и проводят вечера.

Кабинет 28,87 м² с изогнутой эркерной стеной может работать переговорной, административным помещением или гостевой рабочей зоной. Спальня 19,04 м² на первом этаже — либо номер для гостя, которому тяжело подниматься по лестнице, либо жильё управляющего.

Два санузла на этаже, 4,46 и 4,31 м², обслуживают общую зону. Топочная 13,99 м² вынесена в отдельное помещение рядом с гаражом 30,98 м² — на плане в гараже вычерчены две машины. Крыльцо 7,56 м².

Отдельная позиция первого этажа — терраса 160,51 м². Сто шестьдесят квадратов открытой площадки при здании в 620 м² полностью меняют летний сценарий: столы выносятся на воздух, и вместимость обеденной зоны фактически удваивается.

Второй этаж — жилые блоки

Наверху четыре спальни: 29,45 м², 28,96 м², 18,18 м² и 17,54 м². Каждая укомплектована собственным санузлом и гардеробной, и почти к каждой примыкает свой балкон.

Разбивка по блокам такая: спальня 29,45 м² с санузлом 14,26 м² и гардеробной 15,28 м², балкон 18,28 м²; спальня 17,54 м² с гардеробной 5,02 м², санузлом 5,31 м² и балконом 8,42 м²; спальня 18,18 м² с гардеробной 5,35 м² и санузлом 5,43 м², балкон 17,35 м²; спальня 28,96 м² с санузлом 6,42 м² и балконом 7,74 м². В центре — холл 28,17 м², от которого расходятся все четыре блока.

Крестообразная планировка второго этажа даёт то, чего почти не бывает в гостиничных схемах: блоки не соседствуют стенами вплотную и не выстроены вдоль общего коридора. Каждый выходит на свою сторону света и на свой балкон.

Эта схема позволяет вести здание в двух режимах. Как есть — это большой загородный дом на четыре спальни с полной автономией каждой. При разбивке крупных помещений на отдельные номера ёмкость увеличивается до десяти: холл, гостиная и кабинет первого этажа тоже пригодны под переоборудование. Количество и размеры номеров меняются на этапе проекта бесплатно.

Фахверк

Дом строится по технологии фахверк — несущий деревянный каркас из тёмных балок и стоек с заполнением панелями и стеклом. Для гостевого здания у фахверка два практических плюса. Первый: несущую функцию берёт каркас, поэтому стены между стойками можно почти полностью остеклять — на визуализациях второй этаж остеклён по всей ширине. Второй: планировку внутри такого каркаса легко перекроить, стены не несущие.

Цоколь облицован камнем, балконные ограждения стеклянные. Сочетание тёмного дерева, стекла и камня — узнаваемый современный фахверк в его сегодняшнем прочтении.

Квадратное пятно 25,46 на 25,55 метра — важная цифра при выборе участка. Здание с террасой 160 м² требует и подъезда к гаражу, и свободного фронта перед террасой: сажать такой объём на узкий надел бессмысленно, вся его логика построена на раскрытии наружу.

Кому подойдёт

Проект под гостевой дом, семейный отель или базу отдыха, где ставка сделана на качество номера: свой санузел, своя гардеробная, свой балкон. Такой формат берут под аренду целиком — компанией, семьёй на отпуск, под ретрит или корпоративный выезд.

Смотрите также другие проекты мини-гостиниц и подборку двухэтажных зданий.

Если требуется изменить количество и размеры номеров, планировку или сам проект мини гостиницы — сообщите нам, изменения вносятся бесплатно.