Проект гостиницы на 3 этажа Пятиморск

Проект гостиницы на 3 этажа «Пятиморск» — крупное здание на 1500 м², в котором нижний уровень целиком отдан общественной и спортивно-оздоровительной функции, а два верхних заняты номерным фондом. По чертежам это объект санаторно-курортного назначения; при перепланировке номерной части его вместимость увеличивается, и здание работает как обычная гостиница.

Первый уровень — общественная зона

Здесь нет ни одного жилого номера, и в этом главная особенность проекта. Состав помещений: ресепшн 20,26 м², центральный холл 67,90 м², тренажёрный зал 93,76 м², два кабинета 15,78 и 17,72 м², ещё два кабинета 11,25 и 5,93 м², гардероб 13,13 м², техническое помещение 13,13 м².

Отдельным блоком идёт санитарно-душевая группа: две раздевалки 8,81 и 8,80 м², две душевые по 6,25 м², два узла с рукомойниками 6,72 и 6,48 м² и санузлы. Такой набор (раздевалка, душ, зал) прямо указывает на оздоровительный профиль объекта: он рассчитан на процедуры и занятия наравне с проживанием.

Тренажёрный зал почти в сто квадратов на этаже — это не гостиничный уголок с парой тренажёров, а полноценный зал, который можно продавать и внешним посетителям, не занимающим номера. Для загородного объекта дополнительный источник выручки помимо проживания.

С двух сторон первого уровня расположены террасы по 56,25 м² каждая.

Номерной фонд

Второй уровень: 10 номеров по 23,01 м², каждый со своим балконом 12,00 м². Третий уровень: 7 номеров — шесть по 23 м² и один 18,21 м², балконов здесь шесть, тоже по 12,00 м². Итого 17 номеров.

Схема одинакова на обоих этажах: номера идут попарно по обе стороны центрального холла (82,36 м² на втором уровне, 65,44 м² на третьем), перед входом в каждый номер стоит тамбур-холл с санузлом, балкон выходит на внешнюю сторону. Тамбур перед номером — решение из санаторной практики: он гасит звук из коридора и даёт место для верхней одежды.

Двадцать три квадрата на номер — крупный формат. При такой площади в номер помещаются две кровати, зона отдыха и рабочее место, то есть он продаётся и как двухместный, и как семейный. Балкон 12 м² при каждом номере — почти комната на воздухе.

Третий уровень асимметричен: с одной стороны вместо трёх номеров стоит один, 18,21 м², и укрупнённый санузел 13,44 м². По размерным линиям контур третьего этажа тот же, что у нижних.

Конструктив

Габарит здания — 25 на 25 метров, квадрат в плане. Разбивка осей по обеим сторонам одинаковая: 2500 / 5000 / 3000 / 2000 / 2000 / 3000 / 5000 / 2500 миллиметров.

Первый этаж для устойчивости запроектирован из прочных каменных материалов — это могут быть любые строительные блоки или кирпич. Второй и третий этажи автор проекта решил в дереве: любой тип бруса или бревна. Схема разумная: тяжёлый каменный низ несёт нагрузку и берёт на себя влагу от земли, лёгкий деревянный верх снижает вес здания и создаёт ту атмосферу, ради которой едут в загородный санаторий.

На фасаде это читается прямо: каменная облицовка нижнего яруса, бревенчатые стены выше, сплошные деревянные балконы-галереи на всех трёх уровнях и двускатная кровля увеличенного выноса, которая работает навесом над верхней галереей.

Кому подойдёт

Проект под санаторий, оздоровительный центр или загородный отель с спортивной программой. Первый этаж даёт готовую инфраструктуру, а номерная часть при перепланировке доводится до 30–35 номеров, если приоритет — вместимость.

Смотрите также другие проекты гостиниц и подборку комбинированных зданий.

Заинтересовал этот проект гостиницы в три этажа, но нужно изменить размеры, количество или планировку номеров, внешний вид или строительные материалы? Сообщите нашим специалистам — любые изменения вносятся бесплатно.