Проект дуплекса под ключ Степангород

Проект дуплекса под ключ «Степангород» — четырёхквартирный дом для участка с уклоном: два жилых этажа над цокольным, в котором устроены два гаража по две машины каждый. Общая площадь 262,4 м². Фасад современный, из трёх материалов: светлая штукатурка, горизонтальная деревянная обшивка по бокам и серый камень в центральной вставке. Кровля двускатная, тёмная, с мансардными окнами, над балконами выступают белые козырьки.

Цокольный этаж: два гаража

Цоколь площадью около 101 м² целиком отдан машинам и инженерии. Два гаража 41 и 40,8 м² стоят по краям, в каждом на плане вычерчены две машины. Между ними подсобное помещение 7,7 м² и котельная 11,4 м². На фасаде двое ворот, по одним на гараж. Гараж на 41 квадрат — комфортный размер для двух машин: двери открываются свободно, у стены помещается стеллаж. Цоколь на склоне не требует выемки грунта под весь дом: ворота выходят на пониженную сторону участка.

Четыре квартиры

Над цоколем два этажа по две квартиры, зеркальные относительно центральной лестницы. На первом этаже квартиры 34,9 и 31,6 м², на втором — 35 и 31,7 м². Каждая квартира — многофункциональная комната около 28–30 м² с мини-кухней и собственным санузлом или ванной. На втором этаже при одной из квартир прачечная 2,3 м². Каждая квартира имеет выход на балкон или террасу, на визуализации у них стеклянные ограждения.

Общая зона

На каждом этаже вестибюль около 11,5–11,8 м² с гардеробом 1,7 м², на втором этаже ещё общий санузел 1,7 м². Центральная лестница двухмаршевая с промежуточной площадкой связывает цоколь с гаражами и оба жилых этажа. Под крышей устроен чердак для хранения, доступный через люк со складной лестницей.

Для чего такой дом

Четыре небольшие квартиры с гаражами подходят под сдачу в аренду, гостевой дом у моря или в горах, жильё для взрослых детей рядом с родителями. Каждая квартира самостоятельна: своя кухня, свой санузел, свой балкон. Гараж на две машины приходится на две квартиры, то есть у каждой квартиры своё машиноместо под крышей.

Как дом стоит на участке

Ширина дома по второму этажу 18,1 метра. Нижний этаж с воротами разворачивают к дороге на пониженной стороне склона, жилые этажи смотрят на вид. Балконы на фасаде вынесены под козырьки, и каждая квартира получает свой уличный угол.

Как устроена квартира

Квартира площадью около 32–35 м² работает как просторная студия. У входа шкаф и санузел, дальше комната, где у одной стены стоит мини-кухня, у другой зона сна, у окна обеденный стол и выход на балкон. Перегородку между спальной и дневной частью можно поставить по желанию, планировка это позволяет.

Материал

Проект рассчитан на блочные стены под штукатурку с деревянной и каменной облицовкой. Цоколь с гаражами выполняется из бетонных блоков или монолита с гидроизоляцией, этот узел входит в конструктивный раздел.

Кому подойдёт

Владельцу участка на склоне, который хочет дом под сдачу или для нескольких семей. Похожие решения — в подборках дуплексов, домов на склоне и домов с гаражом на 2 машины. Изменения бесплатны: объединим квартиры попарно в две большие или поменяем отделку.