Проект дома с гаражом для узкого участка Царфат

Проект дома с гаражом для узкого участка «Царфат» — дом на 200 квадратных метров с мансардным этажом, встроенным гаражом на две машины и подвалом, шириной около девяти метров. Пять жилых комнат, три санузла и хозяйственный подземный уровень собраны в компактный прямоугольник 9,05 на 16,67 метра, который встаёт на надел, где обычный дом с гаражом не разворачивается.

Гараж на две машины внутри пятна застройки

Гараж занимает 33,78 м² в торце первого этажа и накрыт общей с домом кровлей. На плане в нём вычерчены два автомобиля, въезд через секционные ворота с торца.

Для узкого участка это решающая деталь. Отдельно стоящий гараж требует собственного пятна, подъезда и разворотной площадки, а на девяти метрах ширины всё это отнимает у дома двор целиком. Встроенный гараж забирает только длину корпуса: машина въезжает с торца, вдоль улицы, и участок за домом остаётся свободным. Плюс к тому зимой к машине идут по дому, не расчищая дорожку между постройками.

Первый этаж: дневная зона и кабинет

Дневная половина набрана из помещения на 20,45 м² с мягкой мебелью, обеденной зоны на 12,22 м² и кухни на 8,59 м². Три пространства идут подряд и связаны между собой, поэтому при узком корпусе не возникает ни коридора, ни тупика.

Рядом с кухней стоит небольшая кладовая. Отдельная комната на 9,11 м² в стороне от общей зоны хорошо работает как кабинет: она не проходная и достаточно удалена от кухни, чтобы там можно было работать при полном доме людей. Санузел первого этажа занимает 5,94 м² и поставлен у лестничного узла на 5,29 м².

Мансарда: спальни и два санузла

Наверху четыре жилых помещения: два с кроватями на 13,54 м² и 16,11 м² и два по 13,32 м² и 13,26 м². Гардеробная на 4,60 м² примыкает к спальному блоку. Санузлов здесь два, на 4,67 м² и 5,13 м², оба полные, с ванной и раковиной.

Два санузла на четыре спальни — та пропорция, при которой утро в большой семье перестаёт быть очередью. Лестничный холл на 9,60 м² стоит между ними и разводит комнаты по обе стороны, поэтому спальни не выходят дверь в дверь.

Мансардный этаж освещён окнами в скате кровли и окнами в торцах. Потолок наклонный, и это обычная плата за мансарду: полная высота остаётся в средней части комнаты, у наружных стен объём срезан скатом.

Подвал: инженерия и хранение

Под домом запроектирован подвальный уровень из шести помещений. Самое крупное занимает 28,23 м², рядом идут 12,52 м² и 9,10 м². Помещение на 12,32 м² отведено под отопительное оборудование, ещё одно на 5,94 м² имеет сантехническую подводку. Лестница вниз занимает 4,80 м².

Подвал на узком участке решает ту же задачу, что гараж: он добавляет площадь, не увеличивая пятно застройки. Котельная, хранение, мастерская и хозяйственные помещения уходят под землю, а наверху остаётся только жильё. Подвал в этом проекте закладывается по желанию заказчика: без него дом теряет хозяйственный уровень, но заметно дешевеет по нулевому циклу.

Материал и фасад

Дом рассчитан на кладку из газоблока, но планировка не привязана к материалу. Ту же схему собирают из кирпича, по каркасной или панельной технологии, из бруса или бревна: меняется толщина стен, состав помещений сохраняется.

Фасады набраны в два уровня. Низ, включая зону гаража и цоколь, облицован серым декоративным камнем, верх выведен белой штукатуркой, свесы кровли и фронтон подшиты светлым деревом. Кровля двускатная, тёмно-серой черепицей, с мансардными окнами в скате. Над входной группой вынесен балкон на колоннах, он же навес над крыльцом.

Толщину кладки, схему фундамента с учётом подвала и гидроизоляцию подземного уровня привязывают к грунтам и уровню грунтовых вод на конкретном участке. Это делается на этапе рабочей документации.

Кому подойдёт

Проект рассчитан на большую семью: пять жилых комнат и три санузла закрывают потребности шести-девяти человек, в том числе двух поколений под одной кровлей. Компактная форма плана и мансарда вместо полноценного второго этажа удерживают такой объём в пределах разумной сметы.

Стоит рассмотреть, если участок узкий, но длинный, и при этом нужен гараж на две машины. Такое сочетание требований в одноэтажном или квадратном доме не решается вовсе.

Не подойдёт тем, кому нужна спальня на первом этаже: вся спальная зона здесь на мансарде, внизу только кабинет. Не подойдёт и любителям одноэтажных домов — при девятиметровой ширине двести метров в один уровень не разложить.

Похожие решения смотрите в подборке узких домов для узких участков и среди проектов домов с мансардой. По материалу близки дома из газобетона. «Царфат» мы адаптируем под ваш участок: изменим длину корпуса, откажемся от подвала, переведём часть гаража в хозяйственное помещение.