Поскольку цены на строительные земельные участки в городах в последнее время достигают астрономических значений, множество людей принимают решение купить землю за городом, сельскохозяйственного назначения — с намерением переименовать ее в участок под строительство. Оформление земельных участков — это процесс трудоемкий, который требует много терпения и оформления множества документов. Однако, принять такой вызов стоит, чтобы жить в собственном доме.
ШАГ 1
Мы должны проверить местный план землепользования и застройки. Прежде чем принять решение о покупке земельного участка сельскохозяйственного назначения, который выбран под строительство дома, необходимо проверить, как выглядит местный план землепользования и застройки в муниципалитете, на территории которого расположена земля.
ШАГ 2
Надо написать заявление о изменении назначения земли с сельскохозяйственного. Рассмотрение дела осуществляется бесплатно. Заявление нужно направить в администрацию сельского поселения.
Муниципалитеты не имеют конкретного срока, в течение которого они были бы обязаны рассмотреть заявление и внести изменения в местный план землепользования и застройки. Поэтому возможно придется звонить и напоминать.
ШАГ 3
Исключение земли из сельскохозяйственного производства. Заявление на исключение из сельскохозяйственного производства мы должны направить в Отдел архитектуры в администрацию районного центра. К заявлению нужно также приложить:
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость
- Выписка из плана землепользования
- Выписка из реестра земельных участков, а также ксерокопию кадастровая карта
- Карту вместе с планом благоустройства земельного участка (генплан) и отметками на местности
- Официальны проект будущего дома, который Вы можете заказать в нашей компании совсем недорого
Если не вывести земельный участок из-под сельскохозяйственного назначения, то мы не получим разрешения на строительство.
Удачи!
